2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
04179 Leipzig - Leutzsch

# Ausstattung
• Angeboten wird eine gepflegte Etagenwohnung im vierten Obergeschoss.
• Das hübsche Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut und verfügt insgesamt über fünf Etagen.
• Die helle Zweizimmerwohnung ist praktisch geschnitten.
• Auf den Böden liegen Fliesen und Laminat.
• Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
• Geheizt wird über eine 1994 installierte Gaszentralheizung.
• Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
• Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.647,06 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Leipzig.

Die nächste Grundschule (Schule am Leutzscher Holz) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Karl-Heine-Schule) rund 1 Kilometer entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinik für Unfallchirurgie und Orthopädie am Ev. Diakonissenkrankenhaus Leipzig) sind es ungefähr 1 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Straßenbahn, Bus | Pfingstweide (circa 230 Meter)
Bus | Leipzig, S-Bahnhof Leutzsch (circa 500 Meter)
Straßenbahn | Philipp-Reis-Straße (circa 300 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Leutzsch (circa 600 Meter)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 98.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.04.2018
Gültig bis: 2028-04-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WEL2VI7N