Haus zum Verkauf €120.000
# Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet.
Nach 1990 wurde das Dachgeschoss in Trockenbau ausgebaut.
Desweiteren wurden auf dem Grundstück mehrere Schuppen, eine Garage und Nebengebäude gebaut.
Die 1991 eingebaute Ölheizung wurde jährlich gewartet.
In den Nebengbäuden befinden sich Ställe, Lagermöglichkeiten und ein kleiner Keller.
# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich die Veranda mit dem Eingang zum Haus, ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit der Möglichkeit des Anschlusses einer Küchenhexe, ein kleines Wannenbad und eine Abstellkammer. Am Giebel ist eine Garage mit Werkstatt vorhanden.
Der Heizkessel und das Öllager befinden sich neben der Küche am Giebel.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, die als Trockenausbau errichtet wurden und ein WC.
Die im Haus vorhandenen doppelverglasten Holzfenster sind vor 1990 eingebaut worden.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % incl.Mwst.
Grundstücksfläche: ca. 2101 m²
Nutzfläche: ca. 166 m²
# Lagebeschreibung
Werle liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns, etwa 6,5 Kilometer östlich des Amtssitzes Grabow, 1,5 Kilometer südlich von Zierzow und zwei Kilometer nördlich der Landesgrenze zu Brandenburg. Der Ort ist fast vollständig von landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben. Im Osten schließt sich ein Bökhorst genanntes Mischwaldgebiet an. Das bebaute Ortsgebiet liegt nach Westen leicht ansteigend auf einer Höhe von 34–38 Metern über dem Meeresspiegel. Zwei Kilometer südlich des Ortes verläuft der Meynbach, dessen östlicher Teil in die östlich von Werle fließende Tarnitz mündet.
Kreisstraßen verbinden Werle mit den umliegenden Orten, wie etwa Prislich, Zierzow und Balow. Ins brandenburgische Klein Warnow führt eine Verbindungsstraße. Bahn- sowie Fernstraßenanbindung (Bundesstraße 5) bestehen in Grabow.Entfernungen:
Kindergaerten 3 km
Grundschule 3 km
Realschule 10 km
Gymnasium 15 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 205.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Das Objekt eignet sich ideal für Familien die ein ruhiges Wohnklima schätzen. Die Nutzung zur Kleintierhaltung ist möglich.
Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: DL2508
