Haus zum Verkauf €495.000 510 m²
Frankstraße 27, 08344 Grünhain-Beierfeld, Erzgebirgskreis

Der repräsentative Bau stammt aus dem Jahr 1923 und wurde durch den Beierfelder Fabrikanten Nier erbaut, dem unter anderem das Sturmlaternenwerk des Ortes gehörte. Nach dem Zweiten Weltkrieg wurde die Villa zunächst zu einem Kindererholungsheim, später zum Klubhaus des Schwarzenberger Waschgerätewerkes umfunktioniert. Im Jahr 1982 übernahm das Gastronomenehepaar Wiesner das Klubhaus, welches sie nach dessen Erwerb im Jahre 1994 zum Hotel und Restaurant "Villa Theodor" umbauten. Über die Jahre avancierte das Haus zu einem echten touristischen und kulinarischen Geheimtipp in der Region. Ende des Jahres 2016 musste der Hotel- und Gastronomiebetrieb dann aus familiären Gründen leider aufgegeben werden. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und ist gegründet auf solider Bausubstanz. Über eine von Hecken gesäumte lange Einfahrt erreicht man das Objekt, welches fast vollständig von einer wunderschönen, mit Liebe zum Detail begrünten Parkanlage umgeben wird. Direkt vor dem Haus befinden sich 8 PKW-Stellplätze.

Das Erdgeschoss, ganz im Zeichen der Gastronomie eingerichtet, beherbergt den teilweise holzgetäfelten Gastraum inklusive Tresen, einen Frühstücksraum mit Zugang zur Terrasse, die Gästetoiletten sowie die hochwertig ausgestattete Küche mit eigenem Kühlhaus. Im Obergeschoss und im Dachgeschoss befinden sich die Gästezimmer, welche komplett mobliert und mit innenliegenden Bädern ausgestattet sind. Das Kellergeschoss bietet großflächige Lagerflächen, eine Kellerbar sowie bislang noch ungenutzte Räume, in denen weitere kreative Ideen verwirklicht werden können.

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Beierfeld, hoch oben in herrlicher, naturreicher Lage mit dem Blick auf das waldreiche Erzgebirge und die nahe gelegene Stadt Schwarzenberg, welche auch als "Perle des Erzgebirges" bezeichnet wird. Beierfeld mit seinen rund 3.400 Einwohnern gehört seit dem 01.01.2005 zur Klosterstadt Grünhain-Beierfeld. In den Wintermonaten erfreut sich die Region einem regem Tourismuszuspruch aufgrund des vielfältigen Wintersportangebotes und der traditionellen Erzgebirgischen Weihnacht ist aber auch ganzjährig für Wanderer und Radfahrer äußerst attraktiv. Die Immobilie selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, in einem übersichtlichen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. In der näheren Umgebung gibt es Schulen, Ärzte, sowie mehrere Einkaufsmöglichkeiten.