4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

# Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus (11 Wohnungen und 6 Gewerbeeinheiten) wurde 1981 erbaut. Die Wohnung im Maisonette-Stil befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss (ausgebaute Bühne/Studio) und kann sofort bezogen werden.

Zur Wohnung gehören eine große Dachterrasse mit Wasseranschluss und neuer Markise, ein kleiner Balkon, ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage, der bereits im Kaufpreis halten ist.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung.

Das Gebäude verfügt über einen Winterdienst. Die Kehrwoche übernimmt die Hausgemeinschaft selbst.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung.

# Ausstattung
•Moderne, offene Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, gefliest
•Wohn- und Essbereich mit Fliesenboden und Zu-gang zur Dachterrasse mit Wasseranschluss und neuer Markise
•Schlafzimmer mit Laminatboden und Zugang zur Dachterrasse
•Kinderzimmer mit Laminatboden, Einbauschrank und Zugang zum kleinen Balkon
•Tageslichtbad mit Eckdusche, eingelassenem Waschbecken mit Unterschrank, WC sowie Waschmaschinenanschluss, gefliest
•Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken, gefliest
•Holztreppe ins 2.Dachgeschoss (Studio) mit Heizung und Teppichboden
•Naturholztüren
•Isolierverglaste Holzfenster
•Rollläden
•Sprechanlage
•Kabelanschluss

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort beziehbar
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57%

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Murr. Den Marktplatz erreichen Sie in 2 Minuten.
Die Nachbarbebauung besteht aus ähnlichen Wohnhäusern. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-01-21
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W1462