4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €374.000
Augsburger Strasse 56 a, 87700 Bayern - Memmingen

Objektbeschreibung

Diese attraktive, gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie erstreckt sich über drei Etagen. Die Einheit verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit einem geschützten Balkon, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem offenen Dachstudio, einem Büro oder Ankleidezimmer und einem Gäste WC. Das Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Eine Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiger Kellerbereich runden das Angebot ab. Lediglich 2 Wohnungen teilen sich einen Eingang. Somit hat man das Gefühl von einem „Haus im Haus“.
Das monatliche Wohngeld beträgt 170 €. Hierin sind bereits die Instandhaltungsrücklagen für Wohnung und Tiefgarage, die Grundsteuer, die Brandversicherung sowie die Verwalter- und Hausmeistergebühren etc. enthalten. Die Fenster und Terrassenverglasung im 2.OG wurden im Oktober 2023 erneuert und entsprechen damit den Anforderungen der Energieeinsparverordnung. Nach ein paar Schönheitsreparaturen (eventuell Wände und partiell die Böden) können Sie die Wohnung direkt beziehen.

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und stadtnaher Lage im Osten von Memmingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Bahnhof erreicht man fußläufig in 10 Minuten.

Ausstattung

* Einbauküche
* Bad mit Badewanne und Dusche
* Gäste WC
* 2 Kellerräume mit Waschmaschinenanschluss
* Balkon
* Tiefgaragenstellplatz inklusive
* eigene Gastherme (gewartet 2023)

Sonstiges

Eine Besichtigung ist nur nach Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung möglich.
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Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Gewissenhaftigkeit können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Provision

1,785 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.