Haus zum Verkauf €249.000
26897 Niedersachsen - Esterwegen

# Objektbeschreibung
Sehr großes Mehrfamilienhaus mit möglichen 5 Wohneinheiten in Esterwegen mit ca. 660 m² mögl. Wohnfläche auf 2.547 m² Grundstück.

Das Objekt besteht aus z.T. renovierungsbedürftigen Altbauten, wobei hier im Laufe der Jahre immer wieder Umbauten, Anbauten und Renovierungen vorgenommen wurden.
Das Objekt befindet sich am Ortsausgang von Esterwegen in Fahrtrichtung Küstenkanal bzw. Papenburg.

# Ausstattung
Altbau Erdgeschoss (Wohnung 1)
- Flur 1 ca. 21,11 m²
- Flur 2 ca. 2,50 m²
- Wohnzimmer ca. 23,42 m²
- Küche ca. 17,69 m²
- HWR ca. 5,00 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 20,02 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 14,88 m²
- Wintergarten ca. 6,91 m²
- Bad

Altbau Erdgeschoss ehemals Gaststätte (Wohnung 2)
- Flur ca. 3,66 m²
- Küche ca. 8,92 m²
- Wohnzimmer ca. 45,86 m² (ehemals Gastraum)
- Schlafzimmer ca. 17,02 m²
- Bad ca. 5,16 m² (ehemals Toiletten Gaststätte)

Altbau Erdgeschoss ( Wohnung 3)
- Flur ca. 4,98 m²
- Wohnzimmer ca. 26,96 m²
- Küche ca. 8,23 m²
- Schlafzimmer ca. 15,78 m²
- Bad ca. 3,65 m²

Altbau Kellergeschoss
- Raum ca. 13,77 m²

Carport für zwei Stellplätze ca. 40 m²

Altbau Obergeschoss ( Wohnung 4)
- Flur/Küche ca. 10,09 m²
- Wohnzimmer ca. 13 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 21,67 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 13,77 m²
- Schlafzimmer 3 ca. 10,33 m²
- Schlafzimmer 4 ca. 7,01 m²
- Bad ca. 8,33 m²

Zusätzlicher ausbaufähiger Dachboden im Obergeschoss ca. 120 m²
(Wohnung 5)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 945,56 €

Käuferprovision: 7,14 % incl. 19% Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 2547 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m²
Vermietbare Fläche: ca. 623,50 m²
Nutzfläche: ca. 53,50 m²

# Lagebeschreibung
Esterwegen liegt zwischen Papenburg und Löningen auf einem teils bewaldeten bis 39 Meter hohen Geestrücken, dem Esterweger Busch. Die Ortschaft ist umgeben von ehemals ausgedehnten Hochmooren im nördlich Teil der Region Hümmling. Wenige Kilometer südlich befindet sich die Hügellandschaft Hümmling.

Nachbargemeinden
Nachbargemeinden sind im Uhrzeigersinn im Nordosten die Gemeinde Saterland, im Osten die Stadt Friesoythe, beide im Landkreis Cloppenburg, weiter im Osten die Gemeinde Hilkenbrook, im Südosten die Gemeinde Lorup in der Samtgemeinde Werlte, im Süden die Gemeinde Breddenberg, im Westen die Gemeinde Surwold und im Nordwesten die Gemeinde Bockhorst.
Quelle WikipediaEntfernungen:
Kindergaerten 1 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 20 km
Flughafen 95 km
Fernbahnhof 20 km
Autobahn 30 km
Zentrum 1 km
Hauptschule 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Anbieter-Objekt-ID: WI 45459