Niedrigenergiehaus in Massivbauweise Baujahr 2003; Niedrigtemperatur-Fußbodenheizung, Energieklasse C/Verbrauch 94,7 kwh), Gastherme.
2023 - Einbau neue energieeffiziente Warmwasser-Umwälzpumpe
Zwei Heizquellen: Fußbodenheizung, Kachelofen im Wohnzimmer, Kamin in der Wohndiele.
Barrierefreie Wohnebene 109 qm; Holzsprossenfenster mit Holzklappläden; Feinsteinzeugfliesen; maßgefertigte Echtholzküche und Waschtische; teils bodentiefe Fenstertüren; Kamindiele; Deckenspots/Mulitmediasteckdosen in allen Wohnräumen; Sat-Anlage; High-Speed-Internet; Haustür mit Mehrfachverriegelung.
Räume insgesamt: Küche, Wohndiele, Wohnzimmer, Abstellraum, 2 Bäder, Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Arbeitszimmer.
Zwei Bäder mit Fenster: 1x Duschbad mit Toilette; 1x Vollbad mit Dusche, Badewanne und Toilette.
918 qm großes Grundstück; ruhige Siedlungslage im Kulmbacher Land; perfekte Infrastruktur; Einzelgarage in Überlänge; 2 Stellplätze; große Terrasse; pflegeleichter Garten mit Ziersträuchern und Heckenpflanzen.
Besichtigungen nach Terminabsprache; bezugsfrei ab sofort: Kaufen - Einziehen - Leben genießen; Privatverkauf!