Haus zum Verkauf €250.000
28219 Bremen - Walle

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Reihenhaus aus dem Jahr 1935 mit einer Grundstücksfläche von 188,5 m² und einer Wohnfläche von ca. 144,85 m². Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wurde zuletzt in den 60ziger Jahren modernisiert.
Das Haus verfügt derzeit über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Für angenehme Stunden im Freien stehen zwei Balkone/Terrassen zur Verfügungr die gemütlichen Stunden gibt es einen Kamin und für gesellige Runden eine eingebaute Bar im Souterrain mit Zugang zum Garten.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre klassische Bauweise aus den 1930er Jahren aus. Dank der Zentralheizung aus dem Jahr 2005 ist eine effiziente Beheizung des Hauses gewährleistet. Die Ausstattungsqualität ist einfach und bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Reihenhaus liegt in einer zentraler Lage, mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Aufteilung der Räume ist großzügig und bietet viel Platz für eine Familie oder auch berufliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über Räume im Dachgeschoss und im Souterrain, die noch nicht zur Wohnnutzung ausgebaut wurden.
Der Garten am Haus bietet Raum für eigene Gestaltungsideen und lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Durch die Größe des Grundstücks ist ausreichend Platz für eine individuelle Nutzung vorhanden.

Für Interessenten, die ein Immobilienprojekt suchen und eine individuelle Gestaltungsmöglichkeit bevorzugen, ist dieses Reihenhaus eine interessante Option. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und Potenzialen dieser Immobilie

# Ausstattung
Kamin
Terrasse
Balkon
Kellerbar mit Einrichtung
Gäste-Bad mit Dusche und Fenster
Wannen- und Duschbad mit Fenster und diversen Einbauschränken
Einbauküche mit Geschirrspüler und separatem Gefrierschrank
z.T. Aussenrollläden
Ausbaureserve
hochwertiges Laminat im Wohnraum
Wasserspiel im Garten
Außenzugang zum Keller vorne und hinten

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Grundstücksfläche: ca. 188,50 m²
Nutzfläche: ca. 50,08 m²

# Lagebeschreibung
Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 1,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 2,9 km
Fernbahnhof 0,3 km
Bus 0,3 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2034.
Endenergiebedarf beträgt 322.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-16
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23 057 057