3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €575.000
01454 Sachsen - Radeberg

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine geräumige, Barrierearme Terrassenwohnung in Großerkmannsdorf. Diese moderne Immobilie wurde im Jahr 2022 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Erstbezug-Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 149 m² bietet sie großzügigen Platz für individuelles, luxuriöses Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über drei einladende geräumige Zimmer sowie zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen und Materialien ausgestattet sind. Das Hauptbad
als Wellnessoase wird Ihnen sicherlich besonders gut gefallen! Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre im Wohnzimmer sorgt. Zudem bieten die drei Terrassen einen individuellen Rückzugsort im Freien, ideal zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur.

Die Immobilie ist, nach Kaufpreiszahlung, sofort für die neuen Nutzer verfügbar! Dank der hochwertigen Ausstattung, des modernen Baustils und der attraktiven Lage bietet diese Terrassenwohnung ein perfektes Zuhause für anspruchsvolle Käufer. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

# Ausstattung
- energetisch hochwertig nach EnEV Standard
- elektrisch bedienbare Außenrollos
- Echtholzparkett in den Wohnräumen
– individuell, schwellenlose Wohnung
– Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
– attraktives Bad, großformatige Fliesen, Badewanne und hochwertiger Sanitärkeramik
- großzügige bodengleiche Regendusche und Design-Badheizkörper
– Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine/ Trockner
– Raumhöhe 2,60 m
– Innentüren Höhe 2,20 m
- 2 großzügige Terrassen, 1 zusätzliche Terrasse im Küchenbereich
– liebevoll gestalteter Innenhof
– SmartHome Ausstattung
- Videogegensprechanlage
- Fahrradabstellraum
- 2 KFZ-Stellplätze im Kaufpreis inklusiv!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.10.2023
Objektzustand: Erstbezug

# Lagebeschreibung
Großerkmannsdorf ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Radeberg in Sachsen. Zu Großerkmannsdorf gehören die Ortslagen Kleinerkmannsdorf, Siedlung Rossendorf und die Bergsiedlung am nordöstlichen Rand Ullersdorfs. Der Ortsteil Großerkmannsdorf befindet sich im Süden der Stadt Radeberg. Nordwestlich von Großerkmannsdorf erstreckt sich der Staatsforst Dresdner Heide, südwestlich Ullersdorf sowie im Süden die Siedlung Rossendorf und südöstlich der Karswald. Weiter südlich liegt das Schönfelder Hochland.
Die nächsten größeren Orte sind die Landeshauptstadt Dresden im Westen, Radeberg im Norden und Arnsdorf im Osten. Ins Dresdner Zentrum beträgt die Fahrtzeit mit dem PKW etwa 20 Minuten. Mit dem ÖPNV (Bus und Straßenbahn) gelangen Sie im Stundentakt innerhalb von 45 Minuten in die Dresdner Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie innerhalb von 5 Minuten Fahrtzeit in Dresden-Weißig.
Auch die benachbarte „Bierstadt“ Radeberg, bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens: Kindergärten, Grund- und Oberschule, Gymnasium und Berufsschule, vielfältige Gastronomieangebote, Einkaufs- gelegenheiten, Arztpraxen aller Fachrichtungen sowie Fachkliniken und Krankenhäuser. Alle notwendigen Handwerkerdienste sind ebenfalls ortsansässig. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger PKW-Minuten. Die Autobahn A4 ist in 15 Minuten bequem erreicht, auf die Bundesstraße B6 gelangen Sie innerhalb von 5 Minuten.

Die umliegende „Dresdner Heide“ lädt Sie zum Spazieren, Wandern und „Natur pur genießen“ ein. Zahlreiche Bademöglichkeiten in der Umgebung bieten Ihnen im Sommer die nötige Abkühlung. Dresden und Radeberg offerieren Ihnen abwechslungsreiche Kultur-, Kunst- und Gastronomieangebote.

# Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Gerne vereinbaren wir bei konkretem Interesse an dieser einmalig ausgestatteten Wohnung einen individuellen Einzelbesichtigungstermin mit Ihnen. Rufen Sie mich dazu gerne unter 0174 9099977 an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Energieverbrauch: 27.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-02-08
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 6263