Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
Mühlenstraße 31, 66793 Saarland - Saarwellingen

Das Haus befindet sich in der bevorzugten Lage von Schwarzenholz, abseits der Hauptstraße. Es liegt im Anschluß an das (alte) Neubaugebiet. Bis zu Wander- und Radwegen, die durch Felder, Wiesen und Wälder führen, sind es weniger als 170 Meter. Die damit verbundenen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung lassen dem Ort einen hohen Wohn- und Erholungswert zukommen.

Das Haus steht auf einem 236m² großen Grundstück und hat eine Wohnfläche von 127,2 m² und ist einseitig angebaut. Dadurch, dass das Haus 4,5 m nach hinten versetzt ist und 1m höher gelegen ist als das Nachbargrundstück zur rechten Seite, hat man Privatsphäre. Massive Bauweise. Außenwände: Bims 24 cm plus 14 cm Isolierung. Zum Haus gehört eine 47m² große Terrasse. 1 Meter breiter Pflanzstreifen um die Terrasse herum. 42m² Großer Parkplatz für 2 PKWs.

Angeboten wird das Haus inklusive Grundstück zu 3 Ausbaustufen Allgemeine Daten:
-Heizung- Luftwärmepumpe der Firma Viessmann
-Schüco-Fenster 3 Fach verglast, innen weiß, außen anthrazit
-Elektrorollladen.
-Steckdosen, Schalter und Thermostate von der Firma Merten
-Vorbereitung für Photovoltaik Anlage und Station für E-Auto
-Massive Echtholztreppe mit Handlauf
-Moderne Innentüren mit einer Höhe von 2.10 cm, statt 2.00 cm.

Ausbaustufe 1: Schlüsselfertig. Beinhaltet alle Arbeiten inklusive tapezieren von Vliestapeten ( ohne Malerarbeiten). Fliesen im Erdgeschoß ( Fliesen 50,00€ m²). Vinylboden im Obergeschoß ( Vinyl 35,00€ m²) Sanitäreinrichtung ( Badewanne, Dusche ,WC im Bad und im Gäste-WC sowie Waschbecken oben und unten im Wert von 5.500,00€). Fließen im Bad im Wert von 2.300,00€. Außenanlage komplett mit Bepflanzung. (Terrassenplatten 60,00€ m³, Verbundsteine 30,00€ m², Hanfpalmen 180-200 cm 2.000,00€) Stützwände, Treppe Doppelstabmattenzäune und 2 Tore inklusive Premium-Sichtschutz.

Preis 417.654,00 €

Ausbaustufe 2: Wie die Ausbaustufe 1. Abzüglich der Außenanlage. Ausgenommen Stützwände aus Schalungssteinen und Doppelstabmattenzaun, da sie schon errichtet sind.

Preis 406.354,00 €

Ausbaustufe 3: Wie die Ausbaustufe 2. Innenwände und Decken zum Streichen bzw. Tapezieren vorbereitet. Ohne Bodenbelagsarbeiten ; nur Estrich inkl. Schall- und Wärmedämmung. Bad und Gäste-WC ohne Fliesenarbeit (nur Verputzte Wände und Trockenbau), ohne Sanitäreinrichtung ( sind nur Geberit WC-Vorbauelemente dabei)

Preis 380.140,00 €

Allgemeine Hinweise

Grundstücksgröße: 236 qm

Tatsächliche Wohnfläche nach dem Abschluss der Rohbauarbeiten

Erdgeschoss:
Kochen / Essen / Wohnen 38,20 qm
Diele 15,30 qm
Garderobe 2,12 qm
Gäste-WC 2,33 qm
Hauswirtschaftsraum 8,08 qm
Wohnfläche Erdgeschoss 66,03 qm

Obergeschoss:
Flur 7,75 qm
Bad 7,22 qm
Schlafen 12,76 qm
Ankleideraum 8,81 qm
Kind 1 12,70 qm
Kind 2 11,95 qm
Wohnfläche Obergeschoss 61,19 qm

Wohnfläche Gesamt 127,22 qm
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 25 Kwh(m²a)

Alle andere Angaben auf Anfrage

Vereinbaren Sie mit uns ein Besichtigungstermin

Verkauf:Evelyn Heil Tel.: 06834-95 69 078

Technik:Alexander Heil Tel.: 06834-95 69 073