3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
65187 Hessen - Wiesbaden

# Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung eignet sich sowohl für die Eigennutzung, als auch für die Vermietung.
Diese bezugsfreie Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die Wohneinheit erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.

Aufgeteilt auf ca. 78m² Wohnfläche, verfügt die gut geschnittene Wohnung über ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Süd-West-Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne.

Zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung.

Ein praktischer Abstellraum/Garderobe macht die Wohnung komplett.

Der Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Bei dem Angebot müssen Sie eine Einzugsrenovierung einplanen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.862,50 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Biebrich liegt am Rheinufer rund 5 Kilometer südlich des Stadtzentrums. Nachbarstadtteile sind im Westen Schierstein, im Nordwesten Dotzheim und das Rheingauviertel, im Norden und Nordosten Südost und Erbenheim sowie im Osten Amöneburg. Auf der gegenüberliegenden Rheinseite liegt der Mainzer Stadtteil Mombach. In Biebrich münden die aus Wiesbaden kommende Salzbach sowie der oberhalb von Dotzheim entspringende Mosbach in den Oberrhein.
Biebrich ist über Autobahnabfahrten der A 66, der A 671 und A 643 zu erreichen. Letztere wird über die Schiersteiner Brücke an der Grenze zum Nachbarort Schierstein über den Rhein geführt und verbindet Biebrich mit Mainz im Land Rheinland-Pfalz. In Richtung Innenstadt Wiesbadens ist der Stadtteil über die vielbefahrene Biebricher Allee angebunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 154,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.11.2017
Gültig bis: 2027-11-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 4418