1-Zimmer Wohnung zu vermieten €360
68305 Baden-Württemberg - Mannheim

Die ansprechende, helle und ideal geschnittene, einfach möblierte Wohnung im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses kann zum 01.02.2024 bezogen werden und ist ideal für Studenten oder Pendler. Zu der Wohnung zählt ein attraktives, großes Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer), in dem ein Laminatboden verlegt ist, sowie ein schöner, kleiner Balkon, ein Flur, eine separate helle Single-Einbauküche (ebenfalls mit Laminatboden verlegt) und ein kleines, innenliegendes Badezimmer (gefliest). Zudem zeichnet sich die Wohnung durch eine bereits vorhandene Innenausstattung aus (voll möbliert). Details siehe Ausstattung. Im Mietpreis inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz in einer abschließbaren Duplex-Garage. Die Wohnung wird möbliert vermietet. In den Nebenkosten sind alle Kosten (inklusiver Heizungsvorauszahlung) bis auf den Strom beinhaltet und werden 1-mal im Jahr nach dem Verbrauch abgerechnet.

Einschränkung:

Ein Abstellraum im Keller wird nicht vermietet.
Die (kaum gebrauchte) Waschmaschine der Marke Siemens ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages zu einem Preis von 400,00 Euro abgelöst werden. Eine Rechnung ist vorhanden.

+ Balkon
+ Einbauküche
+ möbliert
+ Bad mit Badewanne
+ PKW-Stellplatz in Duplex-Garage

Zur Ausstattung:

Einbauküche mit: Backofen, Kochfeld mit vier Herdplatten, Kühlschrank mit Gefrierfach, Mikrowelle, (Hänge-)Schränke und dadurch viel Stauraum, Deckenleuchte.
Eine Waschmaschine der Marke Siemens ist NICHT im Mietpreis enthalten und ist abzulösen.

Bad, gefliest, mit: Badewanne mit Duscharmatur, Duschabtrennung, WC, Waschbecken, Spiegelschrank, Deckenleute:

Wohnzimmer (Schlaf- und Wohnbereich) mit: großem Bett inkl. Matratze (wenn gewünscht), Kleiderschrank, Nachttisch, Teppich.
Bücherregal als Raumtrennung.
Sideboard, zwei Vitrinen, ein Schrank sowie ein kleines Regal, eine Tischleuchte.
Couch, Hocker, Tisch, Teppich.
Zusätzlich: Zusätzlicher Tisch (kann als Arbeitstisch verwendet werden) und 2 Stühle, Deckenleuchte, Gardinen.

Balkon, gefliest: Blumenkästen zur entsprechenden Verwendung.

Die Zentralheizung wird mit Gas beheizt.

Kehrwoche und Winterdienst sind extern vergeben, müssen also nicht von den Mietern geleistet werden und sind in den Nebenkosten enthalten.

Ein TV- und DSL-Anschluss ist vorhanden, muss jedoch von den Mietern selbst angemeldet werden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich im Mannheimer Stadtteil Waldhof mit sehr guter ÖPNV-Anbindung: Die Straßenbahnlinie 1 die den Stadtteil Waldhof direkt mit der Innenstadt und der Universität verbindet, die Buslinien 50 und 55 sowie die S-Bahn, sind fußläufig zu erreichen. Zu Fuß erreichen Sie den Kern des Stadtteils Waldhof, wo sich einige Restaurants, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Supermärkte und ein Drogeriemarkt befinden. Auch die Autobahnausfahrt und die Zufahrt zur Bundesstraße sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

WICHTIGE HINWEISE ZU DIESEM VERMIETUNGSANGEBOT:

Die Wohnung wird NUR MÖBLIERT (siehe Ausstattung) vermietet.
Das Angebot richtet sich ausdrücklich an Interessierte ohne Haustiere.
Geeignet ist die Wohnung für eine Einzelperson.
Die Waschmaschine ist mit Unterzeichnung des Mietvertrages zu einem Preis von 460,00 abzulösen (Originalrechnung vorhanden).

Möblierung
Die Einbauküche und alle Einrichtungsgegenstände (wie z. B.: Schränke, Couch, Tisch, Bett, etc. (Details siehe Ausstattung) sind Eigentum der Vermieter und sind zur Nutzung im Mietpreis enthalten.

Nebenkosten
Die Nebenkosten in Höhe von 100 EUR sind für einen 1-Personen-Haushalt angesetzt. Kosten für die Kehrwoche und den Winterdienst sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Benötigte Unterlagen

Vor Unterzeichnung eines Mietvertrages werden weitere Unterlagen benötigt:

Selbstauskunft
Einkommensnachweis (bei Studierenden bitte eine Bürgschaft der Eltern)
Ggfs. Mietzahlungsbestätigung
Identitätsnachweis
SCHUFA