4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000 85 m²
58513 Lüdenscheid, Buschhauser Weg 65

3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

Die moderne und hell gestaltete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten am Vogelberg in Lüdenscheid. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich mit einer offen gestalteten Küche, drei Schlafzimmer, eine Terrasse, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.

Der Eigentumswohnung ist ein Stellplatz (im KP enthalten) direkt vor dem Objekt und selbstverständlich ein Kellerraum zugeordnet. Des Weiteren ist eine Waschküche für Ihre Wäsche im Gemeinschaftseigentum vorhanden. Ein Highlight ist sicherlich die geräumige Terrasse welche Ihre Mieter oder Sie zur Entspannung nach Feierabend oder an Wochenenden genießen können.

Das Objekt und die Substanz sind sowohl optisch, als auch technisch in einem einwandfreien Zustand. Notwendige Maßnahmen wurden durch die Eigentümergemeinschaft vorgenommen, so dass aktuell keine weiteren Maßnahmen geplant sind. In den vergangenen Jahren wurde durch die Eigentümer weitere Fläche hinzuerworben und somit die Terrasse deutlich vergrößert. Des Weiteren wurde die Küche (siehe Grundriss) in ein Schlafzimmer umgebaut (Anschlüsse sind weiterhin vorhanden) und die Küche in den offenen Wohnbereich als Wohnküche integriert.

•Grundstücksfläche 2.644 qm / Miteigentumsanteil
•Bodenrichtwert 220,00 EUR / qm
•Wohnfläche 85 qm / zuzüglich Terrassenerweiterung
•Baujahr 2000
•4 Zimmer, Wohnküche, Diele, Bad
•Hausgeld 300,00 Euro
•Kaltmiete 660,00 Euro
•Heizträger: Fernwärme
•Kapitalanlage
•Kunststofffenster mit Rollläden
•Familienfreundliche und sehr gute Lage in Lüdenscheid-Vogelberg
•Stellplatz (im KP enthalten)
•Voll unterkellert / Kellerraum / Waschküche
•Mehrfamilienhaus / 7 Wohneinheiten
•Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
•Gäste-WC
•Abstellkammer
•Dach technisch und optisch einwandfrei

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage am Vogelberg in Lüdenscheid. In der näheren Umgebung erreichen Sie fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum der Kreisstadt Lüdenscheid mit allen Einkaufmöglichkeiten, Kulturangeboten, Ärzten- und Apotheken und Restaurants ist in fünf Gehminuten bequem zu erreichen. Selbstverständlich steht Ihnen der öffentliche Nahverkehr in der näheren Umgebung ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Käufercourtage 3,00 % zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Finanzierung:
In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Objektfotos:
Das Objekt ist aktuell vermietet, so dass wir zur Wahrung der Privatsphäre keine Fotos aus dem Innenbereich Ihrer neuen Wohnung zur Verfügung stellen können. Hier bitten wir um Ihr Verständnis.

Buschhauser Weg 65
58513 Lüdenscheid