2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000
01189 Dresden - Coschütz/Gittersee

Zum provisionsfreien Verkauf steht eine optimal geschnittene Etagenwohnung im ersten Geschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996 im Südwesten von Dresden.

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,35 m2 verfügt über
ein großes Wohnzimmer mit einem sich anschließenden Balkon mit Blick in den schönen begrünten Innenhof, ein Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein innenliegendes Wannenbad sowie eine zentrale Diele.

Die bodentief verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen sehr hohen Wohnwert. Zur Wohnung gehören weiterhin ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete in Höhe von 4.020.00 €. Der dazugehörende PKW-Stellplatz in der Tiefgarage ist für 432,00 € p.a. vermietet, sodass die Wohneinheit einen Gesamtertrag von 4.452,00 € erwirtschaftet.

Die Wohnanlage ist in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand und besticht neben der sehr guten Anbindung an die TU und die Innenstadt sowie an die Autobahn A17 durch eine tolle gründe Lage.