1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 32 m²
10587 Berlin (Charlottenburg), Arcostraße

frei
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1-Zimmer Apartment hofseitig in sehr gepflegter Wohnanlage mit 69 Einheiten mit Innenhof, Keller, Waschküche, Fahrstuhl, Einschlüssel-Schliessanlage.

Sofort verfügbar.

Privat Verkauf. Bitte kein Makler- / Händler-Anfragen. Danke.

Zum Verkauf steht Wohnung Nr. 15 im ersten Obergeschoss am Ende des langen Flures auf der rechten Seite zum Hof gelegen.
Das Apartment ist etwa 32 m² groß und teilt sich in eine offene Küche, einen ruhigen Balkon, sowie ein Vollbad mit Badewanne und neuen Armaturen auf. Als Wärmequelle dient eine Nachtspeicher-Heizung. Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Zu der Wohnung gehört eine neue Gegensprechanlage, ein trockener Kellerraum, sowie ein Parkplatz auf dem oberen Parkdeck im abschließbarem Innenhof.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und kann je nach Budget und Anforderungen für die Eigennutzung oder als Vermiet-Objekt nach eigenen Vorstellungen hergerichtet werden.

• 1. OG mit Balkon
• 32 m²
• Hofseitig: ruhig und sonnig
• gepflegte, sichere Wohnanlage mit Fahrstuhl
• Rücklagen: 250.000 €
• monatliches Hausgeld: 104 €
• provisionsfrei von privat
• neue Ein-Schlüssel-Schließanlage, Gegensprechanlage, Briefkastensystem (aus 2023)
• trockener Keller und Waschküche (mit Münz-Geräten: Trocknet & Waschmaschine)
• PKW Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof (Einnahmequelle: kann für 80-100 € monatlich vermietet werden)
• Investment-Möglichkeit: monatliche Mieteinnahmen von 550 € realisierbar. Plus Parkplatz

Das Objekt liegt in belebter, zentraler und sicherer Gegend in Berlin.
Ruhige, grüne Straße mit Parkmöglichkeiten. Der ÖPNV ist in zwei Minuten erreicht. Die Buslinien M45 und N7 und die U-Bahnlinie U7 verkehren in der Nähe.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar. Diverse Cafés, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen erreichen Sie.
Die Spree verläuft unweit und bietet ideale Sportmöglichkeiten oder einen netten Spaziergang bis ins Regierungsviertel. Messegelände, Kurfürstendamm und der Tiergarten sind ebenfalls gut und schnell erreichbar.

Privat verkauf. Bitte keine Makleranfragen.

Weitere Informationen, Bilder und eine Besichtigung sind nach Absprache möglich.

Arcostraße
10587 Berlin (Charlottenburg)