3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €300.000
71691 Baden-Württemberg - Freiberg am Neckar

# Objektbeschreibung
Eine schöne Wohnung in ruhiger Lage, bei welcher alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind und das zu einem fairen Preis!

Das alles bietet Ihnen diese wunderschöne Wohnung.
Eine großzügige und überdachte Terrasse, ein neuwertiges Bad und zwei Schlafzimmer plus ein Außenstellplatz und natürlich auch ein Kellerraum.

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses aus dem Jahr 1958.
Aktuell wird das Haus komplett von den Eigentümern genutzt, daher ist das eigentliche Wohnzimmer momentan ein Schlafzimmer und es ist keine Küche verbaut, aber alle Anschlüsse sind vorhanden.
Die Treppe im Grundriss wäre ein weiteres Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Wohnzimmer.

# Ausstattung
Folgende Renovierungen fanden in der jüngsten Vergangenheit statt:

2004: Leitungen und Innenausbau
2006: Dämmung der Fassade
2018: Bad
2019: Gas Etagenofen

Die Elektrik wurde bereits Mitte der 90er auf Dreiadrig getauscht

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2024
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einem schönen Wohngebiet in Geisingen in Freiberg am Neckar. Zu einem Supermarkt mit Drogerie und weiteren Geschäften des täglichen Bedarfs sind es nur 500m zur Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar neben dem Haus.
Gleich drei Kindergärten sind knapp 700m entfernt, eine Grundschule 600m und eine Gesamtschule befindet sich lediglich 10min zu Fuß und knapp 800m entfernt.
Auf die A81 nach Heilbronn benötigt man keine 5km und nach Heilbronn sind es 31km.
Nach Stuttgart gelangt man in 4km auf die B27 und ist in 23km und -je nach Verkehr- in 30-45min in der Landeshauptstadt.
Ludwigsburg erreicht man in nur 7,5km und 12-20min.

# Sonstiges
Der Makler weißt darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 120,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.04.2023
Gültig bis: 2033-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45180105-044551