2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €44.900
34431 Nordrhein-Westfalen - Marsberg

# Objektbeschreibung
Sie möchten dort wohnen wo andere Urlaub machen? Sie möchten die Natur genießen, ohne dafür lange Autofahrten in Kauf nehmen zu müssen? Lieben Fahrradtouren, Wanderungen, Ski Ausflüge oder einfach Spaziergänge am See? Sie möchten den dörflichen Zusammenhalt und eine freundliche, vertraute Nachbarschaft genießen?

Ob als Renditeobjekt, zur Selbstnutzung oder als Ferienwohnung für den gelungenen Wochenendausflug. Diese Wohnung bietet Ihnen all diese Vorzüge.

Mit Ihren zwei Zimmern und ca. 41,23m² Wohnfläche, finden Sie hier alles, was Sie zu Ihrem Glück benötigen.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den Flur, geradeaus geht es in das Badezimmer, zu Ihrer linken liegt Ihr Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Ihr Schlafzimmer sowie die separat abgetrennte Küche mit Fenster.

Stauraum steht Ihnen im dazugehörigen Keller des Hauses zur Verfügung.

# Ausstattung
- Baujahr 1912
- 13 Parteien Haus
- 2 Zimmer
- ca. 41,23 m² Wohnfläche
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche
- Elektro-Nachtspeicher Heizung

- Nutzung als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder als Ferienwohnung möglich

- Lage ca. 200m Luftlinie bis zum Diemelsee
- ca. 15 Auto Minuten vom Wintersportparadies Willingen entfernt

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 41,26 m²
Kellerfläche: ca. 6 m²
Vermietbare Fläche: ca. 41,26 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beschaulichen Marsberger Ortsteil Helminghausen , umgeben von den Bergen des Sauerlandes, am Ufer des Diemelsees. Vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur finden Sie direkt vor Ihrer Haustür.

Größere Städte mit Ihrem umfangreichen Einkauf, Bildungs und Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie bequem innerhalb von 15 Minuten mit Ihrem PKW.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass bei einer erfolgreichen Vermittlung durch uns ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis fällig wird und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer in dieser Höhe zu zahlen ist.

Der Energieausweis nach GEG ist in Vorbereitung.

Gern können Sie bei uns einen virtuellen 360° Rundgang anfordern.

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Anbieter-Objekt-ID: TMP2.K1217