2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
51107 Köln - Vingst

# Objektbeschreibung
Ihr zuständiger Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt| Objektnummer: K2311192

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Willkommen in Ihrer neuen Wohnoase in Köln-Vingst! Diese einladende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2004 erbaut wurde. Auf großzügigen 67 Quadratmetern Wohnfläche im 3. Obergeschoss bietet diese Wohnung ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept.

Mit dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie mühelos Ihre neue Wohnung.

Der einladende Eingangsbereich empfängt Sie mit freundlichem Licht, das eine angenehme Atmosphäre von Helligkeit und Wohnlichkeit vermittelt. Beim Betreten fällt Ihr Blick direkt auf das großzügige Badezimmer, das durch dunkle Bodenfliesen eine anmutige Eleganz ausstrahlt. Die übrige Einrichtung in strahlendem Weiß verleiht dem Raum eine zeitlose Note und schafft eine harmonische Verbindung von Stil und Funktionalität. Hier finden Sie neben einer großzügigen Badewanne auch eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken, die den Raum komplettieren.

# Ausstattung
Das Schlafzimmer auf der rechten Seite des Eingangs präsentiert sich mit einem dunklen PVC-Boden, der dem Raum eine gemütliche und warme Ausstrahlung verleiht. Dieser Bodenbelag ist leicht austauschbar und bietet somit die Möglichkeit, den Raum nach individuellen Vorstellungen zu gestalten. Der Platz für ein großes Bett, einen Einbauschrank und einen Schminktisch sorgen für eine behagliche Schlafumgebung.

Der großzügige Wohn-/Ess-/Kochbereich auf der linken Seite des Eingangs lädt zum Verweilen und Genießen ein. Dank der vielen Fenster strahlt der Raum eine besondere Helligkeit aus, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die offene Küche ist modern gestaltet und bietet alle Annehmlichkeiten, um Ihre kulinarischen Kreationen zu entfalten.

Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der große Balkon, der vom Wohnzimmer oder der Küche aus erreichbar ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick auf den ruhigen Innenhof schweifen lassen.

Das Angebot wird komplettiert durch einen Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet. Ein zusätzlicher Keller steht zur Verfügung, um persönliche Gegenstände sicher zu verstauen. Die gemeinsame Waschküche bietet Platz für Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner, wodurch lästige Hausarbeiten bequem erledigt werden können.

Diese 2-Zimmer Wohnung in Köln-Vingst vereint Komfort, Lichtdurchflutung und eine durchdachte Raumaufteilung. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich Ihr eigenes kleines Paradies inmitten der lebendigen Stadt Köln!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Lagebeschreibung Köln-Vingst:

Köln-Vingst ist ein Stadtteil im Osten von Köln und gehört zum Stadtbezirk Köln-Kalk. Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus. Der Stadtteil erstreckt sich südlich der Autobahn A3 und ist gut in das Verkehrsnetz der Stadt integriert.

Im Zentrum von Vingst findet man eine vielfältige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistungen. Der Stadtteil weist eine bunte Mischung von Wohngebäuden auf, die von Mehrfamilienhäusern bis zu Reihenhäusern reicht. Dies trägt zu einer abwechslungsreichen und lebendigen Wohnatmosphäre bei.

Naturfreunde kommen in Köln-Vingst ebenfalls auf ihre Kosten, da der Stadtteil durch den nahegelegenen Grüngürtel und den Decksteiner Weiher sowie durch den Königsforst im Osten begrenzt wird. Diese Grünflächen bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und die nahegelegenen S-Bahn-Stationen gewährleistet, was es den Bewohnern ermöglicht, schnell und bequem das Kölner Stadtzentrum sowie andere Teile der Stadt zu erreichen. Insgesamt präsentiert sich Köln-Vingst als ein lebendiger und gut vernetzter Stadtteil mit einer interessanten Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Möglichkeiten.

# Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Telefon (02226) 88 399-81 | E-Mail: rheinbachguetelhoefer.com

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Telefon (02222) 828 92-90 | E-Mail: bornheimguetelhoefer.com

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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiter zu geben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr.

Unsere Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. als Käuferprovision, zu zahlen vom Käufer, verdient und fällig am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages, unabhängig von der Verkäuferprovision.

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