Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben
27324 Niedersachsen - Hassel (Weser)

Alternatives Wohnen - Ruhe, Erholung und Natur pur!

Das im Jahr 1998 erbaute Haus liegt in einer ruhigen, ehemaligen Wochenendhaus-Siedlung am Hämelsee, die zur Gemeinde Hassel (Weser) gehört.

Das Haus befindet sich auf einem ca. 700 m² großen Privatgrundstück. Aktuell wird nur das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² genutzt. Der Dachboden ist jedoch ausbaufähig und könnte nach Ausbau ca. 60 m² Wohnfläche zusätzlich liefern. Der Dachboden ist über eine Holztreppe gut erreichbar.

Das Grundstück verfügt neben einem gepflegten Gartenbereich und einer gepflasterten Terrasse auch über zwei solide Gartenhütten, wovon eine derzeit als Werkstatt genutzt wird. In der geräumigen Garage mit elektrischem Garagentor findet sich neben dem Platz für einen PKW auch noch allerlei Stauraum für Fahrräder oder weitere Materialien. Ein eigener Brunnenanschluss ist im Garten ebenfalls vorhanden. Das Grundstück ist kpl. eingezäunt.

Das ursprüngliche Holzhaus wurde ca. 2005 umfangreich saniert. U.a. wurde eine 2. Etage aufgestockt, Dach und Wände solide gedämmt und die Fassade mit Riemchen verkleidet. Über die Jahre wurde es immer in einem guten Zustand gehalten und gepflegt.

Bei der Innenraumgestaltung wurde Wert auf eine offene Wohnweise gelegt, so dass sich Küche, Wohnzimmer und Essbereich direkt aneinander anschließen. Das gesamte Erdgeschoss ist gefliest. Das Badezimmer wurde 2019 kpl. renoviert.

Beheizt werden alle Räume mit einer Gasheizung und zusätzlich mit einem Pelletofen. Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer.

Die Lage mit unverbauter Sicht auf die angrenzenden Felder sowie dem fußläufig gut erreichbaren Wald laden zu herrlichen Spaziergängen und Ausflügen ein. Wer absolute Ruhe und Erholung sucht, wird sie hier mit Sicherheit finden. Ideal auch für Hundebesitzer! Nur 5 Minuten entfernt befindet sich der Hämelsee, der ausreichend Möglichkeiten zum Angeln, Baden oder Campen bietet.

Sonstiges:
- Dauerwohnrecht
- Verfügbar nach Vereinbarung

Verkehrsanbindung:
- 10 Min. zum Bahnhof Eystrup – Regionalverkehr der Deutschen Bahn
- 25 Min. nach Walsrode mit Anschluss an die A27 in Richtungen Hannover, Bremen, Hamburg
- 20 Min. nach Nienburg zur B6
- 30 Min. nach Verden mit Anschluss an die A27 in Richtungen Hannover, Bremen, Hamburg

Einkaufsmöglichkeiten:
- Im Umkreis von 10 Min. Fahrzeit mit dem Auto

Heizarten:
- Pelletofen (Holzpellets)
- Gasheizung (Gastank mit Flüssiggas auf dem Grundstück)

Über den Preis möchten wir uns gerne persönlich mit Ihnen unterhalten.

Wir bitten nur um ernst gemeinte Anfragen und erwarten vor Kaufabschluss einen Finanzierungsnachweis Ihrer Bank oder einen entsprechenden Liquiditätsnachweis.

Bei weiteren Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns bitte an. E-Mails werden nicht beantwortet.

Besichtigungen sind nur an den Wochenenden möglich.

Herzliche Grüße
Bergmann

Telefon: 04254/ 6759861