5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000
66386 Saarland - St. Ingbert

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung der Maisonette Wohnung in St. Ingbert:

Die 1984 erbaute Wohnung befindet sich im Zentrum der City am bekannten und ruhigen Max-Platz. In dem gesamten Gebäude wurde 2021 die Heizanlage erneuert. Durch die Anordnung der Ebenen und Räume verleiht die Wohnung einen gewissen Hausflair.

Über die Tiefgarage gelangen Sie mühelos mit dem Aufzug in Ihre große Eigentumswohnung.

Hier im 2. Obergeschoss erwartet Sie der Eingangsbereich, welcher zu einem Esszimmer mit angrenzender Küche führt. – Ein idealer Ort, um entspannte Abende mit Ihren Liebsten zu genießen -. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist ein lichtdurchfluteter Raum, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Der Balkon bietet Ihnen einen Ausblick auf den o.g. beliebten Max-Platz. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren dieses Stockwerk.

In der darüberliegenden Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit einem elektrischen Entlüfter. Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten eine angenehme Atmosphäre für erholsame Nächte. Das Badezimmer beinhaltet eine Badewanne und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Dachgeschoss präsentiert einen vielseitig nutzbaren Raum mit einem beeindruckenden Dachfenster, das für eine optimale Belichtung sorgt und parallel einen schönen Ausblick auf die Stadt schafft. Dieser Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort gestaltet werden. Ein großer beiliegender Abstellraum bietet praktischen Stauraum.

Der praktische Tiefgaragenstellplatz und die Möglichkeit zur Fahrradunterbringung runden die Annehmlichkeiten dieses Objekts ab.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Teppich

Kaufpreis pro m²: 2.033,20 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 120,50 m²

# Lagebeschreibung
St. Ingbert zeichnet sich durch ihre Mischung aus historischem Charme und modernem Leben aus. Die Altstadt beeindruckt mit Fachwerkhäusern, gemütlichen Plätzen und der prächtigen St. Ingobert-Kirche. Umgeben von Natur, Wäldern und Hügeln bietet die Umgebung Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.

Mit Ihren 34.971 Einwohnern ist Sie, die fünfte größte Stadt im Saarland. Die Stadt ist gut angebunden durch die Autobahnen A6 und A8 sowie ein effizientes öffentliches Verkehrsnetz. St. Ingbert bietet eine angenehme Lebensqualität in reizvoller Umgebung, ideal für Menschen, die historisches Ambiente und moderne Annehmlichkeiten schätzen.Entfernungen:
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 2 km
Autobahn 2 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten.
Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich.
Nutzen Sie unsere einzigartige Angebotsplattform unserer zahlreichen Finanzierungspartner zu Ihrem Vorteil und vereinbaren Sie einen entsprechenden Beratungstermin.
Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage:
www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!
Rufen Sie uns an: +49-0162-3011393

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 120.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-04-15
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 45772