3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €262.000
75173 Baden-Württemberg - Pforzheim

Traumhafte 3-Zimmer-Gartengeschosswohnung in Pforzheim, Rodgebiet: Ruhiges Wohngebiet in Pforzheims Toplage mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und mehr. Diese einladende 70 m² Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, ein frisch saniertes Badezimmer (WC separat) sowie ein zusätzliches Zimmer, ideal als Arbeitszimmer.

Die Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 3 Parteien, umgeben von einem großen gepflegten Garten. Der Blick aus den Fenstern geht in den idyllischen Garten und auf den Nagoldhang. Der Außenstellplatz, hinter einem abschließbaren Tor, und das Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort. Das Haus wurde 2006 hochwertig renoviert, inklusive Dach, Außendämmung, Fenster, und erreicht nun die Energieeffizienzklasse B. Das Haus verfügt des weiteren über einen gemeinschaftlich genutzten Waschraum mit Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Genießen Sie die Ruhe dieser Wohnlage und die Helligkeit der Wohnung, die durch eine Fensterfront mit Südausrichtung einen herrlichen Blick ins Nagoldtal ermöglicht. Die großzügige teilüberdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Für Ihren Wohnkomfort wurde die Wohnung mit einer neuen modernen Einbauküche ausgestattet. Die weißen Wände und der hochwertige Laminatboden verleihen der Wohnung ein zeitloses Ambiente. Vollständig ausgestattet mit Rollläden bieten die Fenster zudem Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung.

Durch den privaten Verkauf entstehen keine Maklerkosten. Die niedrigen Nebenkosten resultieren aus der hervorragenden Energieeffizienzklasse B, modernen Einbaugeräten und einer Warmwasserphotovoltaikanlage aus 2008 (Solarthermie). Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf aktuell 137 € im Monat, davon sind 61,50 € Hausgeld. Der Kaufpreis beträgt 262.000 € und beinhaltet einen Stellplatz.

Machen Sie den ersten Schritt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Wohnung persönlich zu erleben. Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Machen Sie sich selbst ein Bild von Ihrem potenziellen neuen Zuhause!