3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 83 m²
76187 Karlsruhe

Diese gepflegte und gut geschnittene 3- Zimmer Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,54 m² eignet sich für alle Altersgruppen. Ihr neues Zuhause zeichnet sich durch Wärme und Gemütlichkeit aus und liegt in einer absoluten Top-Lage. Hier nur einige Highlights zu dieser sehr interessanten Immobilie: - Wohnung befindet sich im 7.OG und ist bis auf ca. 8-10 Stufen direkt mit dem Aufzug erreichbar! - Fahrradraum - Trockenraum - Idealer Grundriss - 2016 wurde die Heizungsanlage erneuert Die Wohnung ist ab Jan/Febr. 2018 bezugsfrei!

Zur Ausstattung der Wohnung lässt sich folgendes sagen: - Bodenbeläge im Wohnzimmer in Parkettausführung, Schlafräume in Korkausführung, Küchenboden, Flur, Gäste-WC und Badezimmer gefliest - Badezimmer mit getrenntem Gäste-WC - Kleiner aber wie ein Wintergarten nutzbarer Süd-Balkon. Scheiben sind zum Öffnen mit Blick ins Grüne - Kellerraum - Wohnungseingangstür mit Sicherheits-Riegel - Moderne Einbauküche, kaum benutzt mit hochwertigen Elektrogeräten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bitte bei uns. Wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin.

Die Nordweststadt ist ein ruhiger Stadtteil mit teils ländlichem Flair, besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern und ist im Nordosten von Feldern und kleinen Waldstücken umgeben. Dieser Stadtteil markiert den Übergang zwischen Großstadt und ländlicher Umgebung und gilt insgesamt als äußerst lebenswert. Fährt man die Moltkestraße am städtischen Klinikum und an den Universitätsgebäuden vorbei, vermittelt die Umgebung noch das typische Großstadtbild. Biegt man dann in die Hertzstraße und stößt in das Zentrum des Stadtteils hervor, zeigen sich gepflegte Straßenzüge mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, reichlicher Bepflanzung und akkurat geschnittene Hecken in den Vorgärten. Im Westen des Stadtteils, durch die Neureuter Straße getrennt, befindet sich das örtliche Gewerbegebiet. Im Süden der Nordweststadt liegen neben dem Städtischen Klinikum die Kinder und Herzklinik. Weiterhin einige Gebäude der Universität, welche die Fakultäten für Geophysik und Pädagogik beherbergen. Der Stadtteil verfügt durch die Stadtbahnlinie S1/S11 und die Straßenbahnlinie 3 Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz. Während die Linie S1/S11 aus der Innenstadt kommend, den Osten des Stadtteils Richtung Norden durchquert, passiert die Straßenbahnlinie 3 im Süden den Stadtteil und erreicht dabei auch den Karlsruher Hauptbahnhof. Die Wohngebiete werden durch die Buslinien 70 und 74 zusätzlich angefahren. Außerdem liegt die Bundesstraße 36 in der Nordweststadt und dient als Nordsüdachse. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die S-Bahn Haltestelle Kurt-Schumacher-Straße oder August-Bebel-Straße, den Markt sowie das REWE Einkaufszentren, Bäcker, Zeitschriftenladen, Post, Sparkasse und die Volksbank. Wer lieber in die Karlsruher Innenstadt möchte, kann diese in ca. zehn Fahrminuten mit dem Fahrrad erreichen.

Sicherlich haben Sie noch weitere Fragen. Wir stehen Ihnen für zusätzliche Auskünfte und - nach vorheriger Terminvereinbarung - für Besichtigungen selbstverständlich jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können. HINWEIS: Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle angebotenen Objekte online zu präsentieren. Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder, oder nehmen Sie mit unseren Immobilienberatern direkt Kontakt auf, unter der Hotline 0721 - 81 10 10.