Haus zum Verkauf €385.000
# Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und modernisierte Einfamilienhaus liegt in der wunderschönen Gemeinde Broderstorf in Pastow. Mit viel Liebe und gut durchdacht, wurde dieses Eigenheim 1996 in Massivbauweise errichtet. Die Wärmepumpe von 2017 sorgt für eine besonders effiziente Beheizung der Immobilie. So sind Sie für die Zukunft gut gerüstet. Im Erdgeschoss des Hauses gibt es neben der Fußbodenheizung auch einen Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre im offenen Wohn- und Essbereich sorgt.
Empfangen werden Sie von einem großen Flur von dem aus Sie ins Dachgeschoss sowie in den Hauswirtschaftsraum, das Bad und den Wohnbereich gelangen. Hier schließen sich an den Essbereich die Küche und an den Wohnbereich die großzügige Terrasse an. Diese wurde erst im letzten Jahr neu gefliest und verfügt zudem über eine elektrische Markise sowie einen seitlichen Windschutz, sodass Sie jeder Wetterlage trotzen können.
Im Dachgeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer zwei weitere, etwa gleich große Räume, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Zimmer ist zudem mit einem Wasseranschluss versehen, sodass der Gästebereich auf Wunsch, um eine Küchenzeile ergänzt werden kann. Über eine Bodeneinschubtreppe erreichen Sie den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum für verschiedenste Utensilien bietet.
# Ausstattung
Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Wärmepumpe von 2017
- Kamin im Wohn- und Essbereich
- große Terrasse, 2022 neu gefliest
- elektrische Markise
- elektrischer Windschutz
- Hauswirtschaftsraum
- zwei Tageslichtbäder
- Badewanne
- Dusche
- praktischer und familienfreundlicher Grundriss
- Doppelcarport
- neu gepflasterte Auffahrt
- Gerätehaus aus Holz
- Rasenroboter
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 793 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Pastow liegt ca. 5 km östlich von Rostock. Zur Ostsee sind es nur 15 km. Pastow hat ein aktives Gemeindeleben. Hier sind Natur und Landschaft noch unverfälscht und typisch. Im Bereich des Amtes Carbäk befinden sich öffentliche Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Sparkasse und andere Banken. Das Gymnasium befindet sich in Sanitz. Zur A 20 sind es ca. 5 km. Ganz neu ist die Buslinie 24, die Sie in kurzen Zeitabschnitten nach Rostock und wieder zurück bringt.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest
Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Energieverbrauch: 66,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 13.09.2023
Gültig bis: 2033-09-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 280-053
