Haus zum Verkauf €360.000
Am Ängerlein 7a, 95500 Bayern - Heinersreuth

Wir verkaufen unser gepflegtes, lichtdruchflutetes, energiesparsames und in massiver Bauweise errichtetes Reihenhaus.

Zu dem Haus gehört eine Garge und ein Stellplatz. Das Grundstück wurde stets liebevoll gepflegt und verfügt über mehrere kleine Bäume die Früchte tragen und einen Traubenstock.

Die Bußhaltestelle ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Der Buß benötigt nur ca. 12 Minuten bis zur Bayreuther Innenstadt.

Das Gebäude verfügt über drei Vollgeschosse, einen Keller und einen großen Spitzboden (Grundrisse und einen Schnitt haben wir hochgeladen).
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele, ein Gäste-WC, die Küche und ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terasse und Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume ein Balkon, sowie das Hauptbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Studiobereich gelegen. Die Wohnfläche der zuvor aufgeführten Räume beträgt ca. 123 m².
Hinzu kommen Verkehrsflächen, sowie ein Kellergeschoss und Spitzboden. Der ca. 44 m² große Keller ist voll ausgebaut und ist in drei Räume aufgeteilt. Der als Lagerraum genutzte Spitzboden kann auf Grund seiner hohen Raumhöhe bei Bedarf ausgebaut werden.

Die Gebäudehüllfläche ist gedämmt, sodass für die Behiezung des gesamten Gebäudes und für die Brauchwassererwärmung pro Jahr im Schnitt nur ca. 1.000 Liter ÖL benötigt werden. Dies führt zu sehr niedrigen Nebenkosten.

Wenn Sie Kaufinteresse haben, nehmen Sie bitte am besten telefonsich mit uns Kontakt auf unter 01711459672.

Familie Eichmann