3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.190
63741 Bayern - Aschaffenburg

Am westlichen Stadtrand, im wunderschönen Stadtteil Strietwald, befindet sich im Dachgeschoss diese gut geschnittene 3,5 - Zimmer Wohnung. In dem neugebauten Mehrfamilienhaus gibt es insgesamt 3 Wohnungen. Das 3-Parteienhaus wurde zum Jahresanfang 2024 fertiggestellt.

Die Wohnung wurde nach höchstem Standard gebaut. Sie hat neben einer bodengleichen Dusche auch Fußbodenheizung, elektrische Rolläden und wird mittels Luft-/Wärmepumpe energieeffizient beheizt.

Weitere Ausstattung:
- Balkon
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche
- Fußbodenheizung
- Stellplatz (in der Miete inklusive)
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- gemeinschaftliche Waschküche

Nähere Einzelheiten und Ausstattungsdetails klären sich am Besten bei einer ausführlichen Objektbegehung.
Bitte bringen Sie bereits zur Besichtigung aussagekräftige Unterlagen (Einkommensnachweis, Mieterselbstauskunft, etc.) mit.


----Lage----
Aschaffenburg Strietwald bietet eine sehr gute Nahversorgung mit diversen Einkaufsmöglichkeiten. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat die Technische Hochschule Aschaffenburg deutschlandweit einen sehr guten Ruf und bietet ein umfassendes Studienangebot. Zahlreiche Apotheken und Ärzte sind im Stadtgebiet angesiedelt und wird mit dem Klinikum Aschaffenburg komplettiert. Die Klinik ist dauerhaft am wachsen und wird mit einen neuen Fachbereich ausgebaut.
Aschaffenburg verfügt, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen.
Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.