Haus zum Verkauf €649.500
# Objektbeschreibung
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Breitenfelde, in einer Neubausiedlung. Da Breitenfelde zwischen Hamburg und Lübeck liegt, ist sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die Ostseeküste gut zu erreichen.
Das Haus verfügt über zwei Stockwerke mit fünf Zimmern, verteilt auf insgesamt ca. 167 m² Wohnfläche. Die manuellen Außenrollläden runden das Angebot ab.
Über die Diele betreten wir das große, helle Wohnzimmer. Einen Schritt weiter erreichen Sie die offene Küche. Das Arbeits- und Gästezimmer ist ebenfalls im Erdgeschoss und kann direkt von der Diele erreicht werden.
Ein modernes Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingangstür zum Carport machen das Erdgeschoss komplett.
Über die offene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches in den Schlaf- und Kinderzimmern sowie im großzügigen Flur komplett mit den gleichen Fliesen ausgestattet ist.
Ein Spitzboden sorgt für genügend Platz zur Unterbringung von saisonalen Lagerungen.
Strahlendes Highlight: die Sommersonnenterrasse im XXL-Format. Mit ihren schönen Außenfliesen heißen sie Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden willkommen.
Der Garten ist leicht zu pflegen und bietet Raum für vielerlei Ideen der Nutzung.
Neben dem Haus haben Sie eine große Stellfläche, sodass auch Ihre Gäste direkt am Haus parken können. Ihr Auto parkt in dem großzügigen Carport.
Energie: Endenergiebedarf: 30,0 kWh/m²*a, Baujahr: 2021, Erdwärme, Klasse: A
Bevor Sie das Einfamilienhaus persönlich erleben, möchten Sie es jetzt vielleicht gerne online in einer 360-Grad-Tour erobern? Showlink anfordern & anmelden.
Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Kennenlerntermin!
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 2,98% inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 696 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Breitenfelde, einem charmanten Ort im Herzen von Schleswig-Holstein, im Kreis Herzogtum Lauenburg etwa 5 Kilometer südwestlich von Mölln. Diese idyllische Gemeinde bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Flair und moderner Lebensqualität.
Genießen Sie Spaziergänge entlang idyllischer Wege oder erkunden Sie die reizvollen Naherholungsgebiete in der Umgebung.
Die gute Anbindung an Verkehrswege ermöglicht nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, sondern betont auch die Vorzüge einer ländlichen Lebensweise ohne Abstriche bei der Mobilität. Mit dem Auto ist die Hansestadt Hamburg bequem über die A24 in 40 - 45 Minuten erreicht.
Breitenfelde punktet zudem mit einer freundlichen Gemeinschaft und einem regen Vereinsleben. Lokale Geschäfte und gastronomische Angebote tragen zum lebendigen Charakter des Ortes bei.
Das Wohnen in Breitenfelde bedeutet, die Vorzüge der Natur zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten. Eine perfekte Wahl für diejenigen, die eine friedliche und dennoch gut vernetzte Wohnumgebung schätzen.
# Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Objektadresse am Telefon nennen und nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter Kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse (wenn vorhanden) und Telefonnummer bearbeiten können. Einen Besichtigungstermin können wir erst mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie das Exposé mit unserer Email erhalten und heruntergeladen haben.
Unser Service für Eigentümer: Wir ermitteln für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, zeigen Ihnen unsere hochwertige Präsentation und Verkaufsstrategie. Wir stehen Ihnen und dem Käufer auch nach dem erfolgreichen Verkauf weiter zur Seite. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen.
Weitere Bilder und Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.thonhauser-immobilien.de
Ihr Team von Thonhauser Immobilien GmbH.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-09-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 23083
