2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
71540 Baden-Württemberg - Murrhardt

# Objektbeschreibung
Hier können Sie sofort einziehen!
Diese schön renovierte Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus könnte Ihr neues Zuhause sein.
Sie finden hier im 2. Obergeschoss eine modernisierte Wohnung vor, die trotz ihrer ca. 55 qm sehr großzügig wirkt.
Vom zentralen Flur aus gelangen Sie praktisch in alle Räumlichkeiten. Raum wurde hier nicht verschenkt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon der zum Verweilen einlädt.

Das ebenfalls frisch renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Große Fliesen an Wänden und Böden entsprechen dem aktuellen Trend.

Die vorbereitete Küche ist ebenfalls mit großen, modernen Fließen ausgestattet.

Im Wohn- und Schlafzimmer ist Laminat verlegt.

Als zusätzliche Lager- und Staufläche haben Sie ein Kellerabteil. Ihre Waschmaschine findet im Bad ihren Platz.

Für Ihren PKW gibt es einen eigenen Stellplatz.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* heller Wohn-/Essbereich
* Küche mit allen technischen Anschlüssen
* Kunststoff-Fenster
* hochwertig gefliestes Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne,
Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC
* abschließbarer Kellerraum


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.

# Lagebeschreibung
Murrhardt ist eine Kleinstadt im Rems-Murr-Kreis, ca. 40 km nordöstlich von Stuttgart im Schwäbisch-Fränkischen Wald an der Idyllischen Straße, der Bahnstrecke Waiblingen - Schwäbisch Hall - Hessental. Die am Oberlauf der Murr gelegene Stadt ist Sitz des Naturparkzentrums Schwäbisch-Fränkischer Wald. Abenteuer, malerische Dörfer und Weiler sowie eine beeindruckende Natur erwartet Sie ganzjährig. Die Stadt Murrhardt, mit rund 14.000 Einwohnen, liegt im Zentrum des Naturparks.

Der Standortfaktor Murrhardt hat einiges zu bieten. Die einzigartige Landschaft mit malerischer Ausprägung bis hin zur Ursprünglichkeit, Streuobstwiesen, wunderbare Ausblicke von der Höhenlage, malerische Täler und Wälder tragen zurecht den Namen "Das Allgäu im Herzen des Schwäbischen Waldes". Unternehmer und Einwohner schätzen diese einzigartige Mischung aus gut ausgeprägter Infrastruktur vor Ort, guter Verkehrsanbindung und den hohen Erholungs- und Freizeitwert. All dies verleiht der Stadt eine hohe Wohnqualität. Zudem hält die Stadt Murrhardt ein reichhaltiges Bildungsangebot vor, das von der Kleinkindbetreuung bis zum Abitur reicht, soziale Dienstleistungen und Einrichtungen sowie attraktive Wohnmöglichkeiten vor. Das Kulturprogramm mit attraktiven Veranstaltungen und die Kultureinrichtungen machen Murrhardt zur Kulturstadt.

Hier wohnen Sie in einem größeren Wohngebiet mit einer aufgelockerter Bebauung und einem gepflegten Straßenbild.
In ca. 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt sowie den Bahnhof mit einer überaus guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf der Murrbahn (Stuttgart - Schwäbisch-Hall - Nürnberg) zu Fuß.

# Sonstiges
Große Familie? Warum nicht zwei Wohnungen auf einer Etage kaufen und sich 120 qm Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer und zwei Bäder schaffen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 30.12.2021
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 355068