4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €320.000
71711 Baden-Württemberg - Murr Württemberg

# Objektbeschreibung
Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Stil in dieser 4-Zimmer-Maisonettewohnung. Auf rund 98 m² bietet siel im Dachgeschoss eines gepflegten Hauses neben einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, zwei Bädern, einer geräumigen Küche und einem charmanten West-Balkon auch einen exklusiven Mehrwert durch zwei Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung wird von einer Gasetagenheizung mit Wärme versorgt, welches Ihnen deutlich Kosten spart sowie unabhängig der Mitbewohner im Haus gewährt.

Gelegen in der idyllischen Gemeinde Murr, verspricht diese Wohnung nicht nur ein attraktives Zuhause, sondern auch Lebensqualität inmitten einer lebendigen Gemeinschaft.

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns für eine exklusive Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 98 m²
Vermietbare Fläche: ca. 98 m²

# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Murr ist vom Weinbau geprägt. Der Ort liegt gebettet in eine schöne und waldreiche Gegend. Ob Sport, Musik oder Kultur: In der 6200 Einwohner zählenden Gemeinde gibt es ein großes Vereins- und Freizeitangebot. Murr ist eine direkte Nachbarstadt von Marbach und gehört zum Landkreis Ludwigsburg.

Marbach am Neckar liegt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Die Stadt gehört zum Landkreis Ludwigsburg und hat über 15.000 Einwohner. Stadtmauer, mittelalterliche Wehranlagen, Fachwerkhäuser, Türme und Brunnen prägen das Bild der historischen Altstadt.

1693 gab es in Marbach einen verheerenden Stadtbrand und die Innenstadt musste wieder aufgebaut werden. Infolge dessen ist Marbach heute eine von wenigen Städten mit einem nahezu geschlossenen Ensemble aus Bauten des 18. Jahrhunderts. Seit 1983 steht die Altstadt als Gesamtanlage unter Denkmalschutz.

Marbach liegt sehr verkehrsgünstig und ist gut an den ÖPNV angebunden. Die S-Bahn-Linie S 4 braucht eine knappe halbe Stunde nach Stuttgart. Marbach ist auch der Geburtsort von Friedrich Schiller. Mit dem Deutschen Literaturarchiv und den Literaturmuseen auf der Schillerhöhe genießt die Stadt einen internationalen Ruf als Ort der Literatur.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 4 km
Flughafen 48 km
Fernbahnhof 3,7 km
Autobahn 3 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0 km

# Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 3,57% des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.

Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer geschlossen haben.

WICHTIG – Bitte beachten Sie:
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.08.2019
Gültig bis: 2029-08-13
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3702