Haus zum Verkauf €190.000
04639 Thüringen - Gößnitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054598

Ihr Wohntraum mit viel Potenzial in Gößnitz. Durch die zentrale Lage werden sowohl kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch die Nähe zur Natur geboten. Errichtet im Jahr 1908, und stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die leerstehende Immobilie heute in ansprechendem Zustand mit viel Potenzial. Die letzten Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2021 durchgeführt. Ob als Investition oder zum Eigennutz - dieses Objekt bietet vielerlei Optionen.

Geboten wird Ihnen dank der Wohnfläche von ca. 330 m² genügend Platz, um die Familie unter einem Dach zu vereinen. Auf 2 Etagen finden Sie 15 Zimmer: ideal für vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Geboten werden dank der soliden Ausstattung zudem eine Einbauküche, ein Kamin und viele weitere attraktive Details.

Genuss an warmen Sommertagen im Garten mit großer Terrasse: Hier verlegen Sie Freizeit und Beisammensein mühelos an die frische Luft.

Zusätzlich steht im Keller der Immobilie weitere Nutzfläche zur Verfügung. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem 3 Stellplätze für das komfortable Abstellen Ihres Pkw.

# Ausstattung
+ Gut angebundene Lage
+ Mehrgenerationenwohnen möglich
+ Zuletzt modernisiert in 2021
+ Leerstehend
+ Garten teilweise sichtgeschützt
+ Einbauküche und Kamin
+ Terrasse
+ Viele Zimmer
+ Viel Gestaltungsspielraum
+ 3 Pkw-Freiplätze
+ Staufläche im Keller
+ Supermarkt direkt gegenüber

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 575,75 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 7,14 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 330 m²
Grundstücksfläche: ca. 800,19 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in naturnaher Lage in Gößnitz, einer Stadt im Landkreis Altenburger Land in Thüringen. Gößnitz liegt ca. eine Stunde von Leipzig und eine halbe Stunde von Chemnitz, Gera und Zwickau entfernt. Dank der Ortsrandlage profitieren Sie oder Ihre Mieter von der schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Felder und Waldgebiete.

Ein Supermarkt liegt direkt gegenüber und weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs können in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Grund- und eine Regelschule sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort ansässig.

Zudem bietet der nur ca. 900 m entfernte Bahnhof eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, u.a. bis Halle, Leipzig und Göttingen. In der Nähe verläuft zudem die B93 mit Anschluss an die B7 und die A4.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 222.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1908
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 460ab78242