2-Zimmer Wohnung zu vermieten €542
01689 Sachsen - Weinböhla

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine große 2-Raumwohnung in einem Mehrfamilienhaus im 1. OG mit einer Wohnfläche von ca. 63 m². Die Wohnung wurde neu renoviert. Durch ihre hellen Wände, die weißen Türblätter sowie die farblich aufeinander abgestimmten Fußbodenbeläge macht die Wohnung einen eleganten und sehr gemütlichen Eindruck. Zur Wohnung gehört ein großes, helles Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, eine Küche, der Flur sowie ein Tageslichtbad. Das Bad ist mit einer Wanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet. Im Bad befindet sich ebenfalls der Anschluss für die Waschmaschine. Ein trockener Keller sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung.
In drei Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahn, Edeka und die Regionalbahn.
Die Wohnung ist leerstehend und kann ab sofort angemietet werden.

# Ausstattung
- ca. 63 m² Wohnfläche
- große, helle Räume
- Tageslichtbad mit Wanne
- PKW-Stellplatz
- Kellerabteil
- Balkon

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Diese Mietwohnung befindet sich im Zentrum der Gemeinde Weinböhla. Die Ortschaft gilt als staatlich anerkannter Erholungsort und wird als Wohnstandort immer begehrter. Die immer größer werdende Beliebtheit ist vor allem der gut ausgebauten Infrastruktur und der naturreichen Umgebung zu verdanken. So erreichen Sie über die Schnellstraßen S80 und S81 in Kürze die historische Altstadt von Dresden, das neue BOSCH Werk oder den Dresdner Flughafen. Weinböhla bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Bildungseinrichtungen, verschiedenen Dienstleistern sowie einer Eisdiele und einige Restaurants. Mit dem ÖPNV (Straßenbahn, Bus und Regionalbahn) gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit in weitere Orte in der näheren Umgebung. Des Weiteren können hier sämtliche Freizeitaktivitäten ausgeführt werden. Ob Spazierengehen, Wandern oder Inlineskaten – der Elberadweg und die umliegenden Dörfer machen jeden Ausflug zu etwas Besonderem. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und genießen diese einzigartige Lage!Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Gymnasium 1,5 km
Autobahn 12 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt? Dann freuen wir uns darauf, Ihnen diese interessante Wohnung bei einer Besichtigung präsentieren zu dürfen.

Besichtigungen sind jederzeit möglich und werden nach vorheriger Terminabsprache zeitnah durchgeführt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und wurden nach bestem Wissen gemacht, sie beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Informationen übernehmen wir daher nicht. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Die im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.

Bitte beachten Sie, dass Sie bei weiterem Interesse folgende Informationen bereitstellen:

- Einkommensnachweise der letzten drei Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom Vormieter
- Mieterselbstauskunft

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 86.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2023-46-02