2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €334.000
Nazarethkirchstr., 13347 Berlin - Mitte

Sehr schöne, helle 2 Zimmer Altbauwohnung mit geschlossenem Balkon (Loggia) in Mitte, Wedding – zwischen U Nauener Platz und U Leopoldplatz, bezugsfrei und provisionsfrei.
Zustand in Ordnung, stellenweise Ausbesserungen notwendig (gebrochene Fliese im Bad und fehlende Fugen Bodenfliesen, Holzdielen an ein paar Stellen beschädigt, Wände sollten neu gestrichen werden)
Sehr gut geschnitten, alle Räume vom Flur aus zugänglich, jeder Raum mit Fenster.
Schlafzimmer, Bad und Küche zum Innenhof, Wohnzimmer mit Loggia zur Nazarethkirchstr.
Deckenhöhe bis zu ca. 3,25 m und Stuck im Schlafzimmer und Wohnzimmer
Bad mit großem Waschbecken und Badewanne
Waschmaschinenanschluss in der Küche
Einbauküche in gutem Zustand
Loggia/Wintergarten mit großem Fenster und Blick auf die Kirche und den begrünten Vorplatz; 2 Heizkörper, damit die Fläche auch im Winter genutzt werden kann
Die noch darin befindlichen Möbel können nach Absprache übernommen werden oder die Wohnung wird vor Kauf leergeräumt
Die Fotos zeigen unterschiedliche Möblierungen, da sie zu unterschiedlichen Zeitpunkten aufgenommen wurden.

Very nice, bright 2 room old building apartment with a closed balcony (loggia) in Mitte, Wedding - between U Nauener Platz and U Leopoldplatz, free of occupancy and commission-free.
Condition is fine, repairs necessary in places (broken tile in the bathroom and missing joints in the floor tiles, wooden floorboards damaged in a few places, walls should be repainted)
Very well laid out, all rooms accessible from the hallway, every room with a window.
Bedroom, bathroom and kitchen facing the inner courtyard, living room with loggia facing Nazarethkirchstr.
Ceiling height up to approx. 3.25 m and stucco in the bedroom and living room
Bathroom with large sink and bathtub
Washing machine connection in the kitchen
Fitted kitchen in good condition
Loggia/winter garden with large window and view of the church and the green forecourt; 2 radiators so that the area can also be used in winter
The furniture that is still there can be taken over after consultation or the apartment can be emptied before purchase
The photos show different furnishings because they were taken at different times.

Ruhige Seitenstraße der beliebten Einkaufsstraße Müllerstr., in der Nähe vom Leopoldplatz, nahe der Neuen und Alten Nazarethkirche, diverse Geschäfte und Restaurants in der direkten Umgebung, gegenüber befindet sich ein parkähnlicher Vorplatz auf den man von der Wohnung aus einen unbebauten Blick hat.
Auf dem Leopoldplatz finden regelmäßig Lebensmittel- und Trödelmärkte statt. Virchow-Klinikum und Beuth Hochschule sind ebenfalls nicht weit weg.
Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die A100 Ringautobahn.
Schillerpark in direkter Nähe. Zum Plötzensee sind es ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Quiet side street of the popular shopping street Müllerstr., near Leopoldplatz, near the New and Old Nazareth Church, various shops and restaurants in the immediate area, opposite there is a park-like forecourt that you have an undeveloped view of from the apartment.
Food and flea markets regularly take place on Leopoldplatz. Virchow Clinic and Beuth University are also not far away.
Very good connections to public transport and the A100 ring motorway.
Schiller Park in the immediate vicinity. It's about 10 minutes by bike to Plötzensee.

Ausführliches Exposé vorhanden.
Detailed exposé available.

Makleranfragen unerwünscht. Danke!
Broker inquiries not welcome. Thank you!