Haus zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Familien aufgepasst!
Bei dem hier angebotenen Einfamilienhaus handelt es sich um eine gepflegte und in den letzten Jahrzehnten gut instandgehaltene Immobilie, die Ihr neues Zuhause an der Mosel werden kann.
Verteilt auf 3 Wohnetagen mit ca. 126 qm² Wohnfläche ist das Haus ideal für bis zu 6 Personen aufgeteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, Kellerräume, der Heizungsraum sowie eine Garage.
Das erste Obergeschoss beheimatet den ca. 36 qm² großen und lichtdurchfluteten Wohn - und Essbereich, der durch eine schön gearbeitete Glastür auch bei Bedarf voneinander getrennt werden kann. Hier schließt sich auch die ca. 12 qm² große Küche sowie ein vor einigen Jahren neu eingebautes, modernes Duschbad an.
Im zweiten Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 11 qm² , welches Ihr Home-Office-Arbeitsplatz, Ankleidezimmer oder ein weiteres Schlafzimmer sein kann. Hier befindet sich das zweite Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Das Raumangebot des Hauses runden zwei weitere Räume im Dachgeschoss und der kleine Abstellspeicher ab.
Beheizt wird Ihr neues Zuhause über eine moderne und effiziente Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung der Fa. Viessmann.
Die hier angebotene Immobilie kann kurzfristig übernommen und bezogen werden. Es sind lediglich kleine Renovierungen und Verschönerungsarbeiten einzuplanen.
# Ausstattung
Bauweise:
massiv
Dach:
Satteldach mit Kunstschiefereindeckung, Gaube mit Schiefereinfassung
Fenster:
doppelt verglaste Fenster im Holzrahmen
massive Holzhaustür
Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, Fa. Viessmann
Fußböden:
Fliesen, Echtholzparkett, Naturstein, Laminat
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 252 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Unmittelbar an der Mosel im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz, befindet sich die Ortgemeinde Klotten. Die nächst größeren Städte befinden sich mit Cochem ca. 5 km und Koblenz ca. 50 km entfernt.
Der gemütliche Ort ist für seine vielen Weingüter bekannt. Neben diesen gibt es mehrere Gaststätten, kleine Hotels, Ärzte und eine Bäckerei. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Cochem oder im 8 km entfernten Treis-Karden.
Neben der Fähre die tagtäglich bei schönem Wetter, Radfahrer und Wanderer über die Mosel befördert, ist Klotten für viele durch den Wild- und Freizeitpark ein Begriff. Dieser bietet Spaß für die ganze Familie und ist das Ausflugsziel der Umgebung
# Sonstiges
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
Das Kaufangebot wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen erstellt. Eine Gewähr und Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.
Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionsberechtigte Makler. Durch die Besichtigung eines von uns angebotenen Objektes oder durch Verhandlungen mit dem Verkäufer, akzeptieren Sie unsere Geschäftsbedingungen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 256.14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: J-003
