Haus zum Verkauf €185.000
06130 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Die unterkellerte und in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer sehr gefragten Stadtlage von Halle ( Saale ). Das Haus wurde in den letzten Jahren hauptsächlich in den Bereichen Dach, Fassade und an den Fenstern modernisiert. Im Erdgeschoss stehen eine kleine Stube, Küche, Bad und ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss wurden zwei Zimmer ausgebaut.

# Ausstattung
Das vollunterkellerte Haupthaus wurde in massiver Bauweise ca. 1930 errichtet und es gibt einen kleinen, ebenfalls massiven Anbau. Dieser Anbau verfügt über ein Satteldach mit Dachziegeln, ebenso verfügt die Doppelhaushälfte über ein Satteldach. Der Anbau verfügt über einen separaten Eingang. Beide Gebäudeteile sind voneinander durch das Bad getrennt.. Die Fassade wurde ca. 1995 gedämmt, verputzt und gestrichen. Die Dächer wurden ebenfalls ca. 1995 erneuert/ eingedeckt. Die Fenster im Haus wurden 1995 erneuert. Es wurden 2-fach verglaste Kunststofffenster eingebaut. Die Fensterbänke sind innen aus Werzalith, außen aus Alu. Die Eingangstür wurde im Zuge der Sanierung 1995 erneuert und ist jetzt eine Holztür mit Glasauschnitt. Die Treppe in das Obergeschoss ist eine massive Vollholztreppe mit Geländer / Handlauf.
1995 wurde eine Erdgaszentralheizung von Viessmann installiert. Das warme Wasser wird durch die Heizung erwärmt. Das Bad befindet sich im Erdgeschossanbau und verfügt über eine Wanne und Waschbecken. Das WC ist separat im Haus.
Die Böden sind massiv, mit Platten bzw. mit einer Dielung versehen und verfügen über verschiedene Bodenbeläge ( Fliesen, PVC, Dielung )
Das Grundstück ist straßenseitig teilweise eingefriedet, der Vorgarten ist teilweise angelegt und die Zuwegung ist befestigt. Der Garten ist teilweise angelegt und ist für eine Stadtlage ordentlich groß. Einige Obstbäume können schon bald von Ihnen geerntet werden. Sie suchen eine Immobilie in der Stadt, wo Sie sich Ihren Traum vom eigenen Haus noch verwirklichen können? Dann haben Sie hier eine Chance.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Linoleum

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 521 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich im südlichen Stadtbereich der Stadt Halle ( Saale ). In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bundesstraße B91 in Richtung Merseburg..
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unweit in der Damaschkestr und der Elsa-Brändström-Str./ Vogelweide.
In der Umgebung wurden Ein- Zweifamilien- und Doppelhäuser gebaut. Die Wohnlage ist sehr beliebt, ruhig und durch eine fast ausschließliche Wohnbebaung gekennzeichnet. .Auch ist die Umgebung durch viel Grün in den Gärten geprägt.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Ich suche ständig weitere Immobilien für vorgemerkte Kaufinteressenten in Halle ( Saale ) und dem Saalekreis.
- Baugrundstücke
- Einfamilien-/ Doppel/-Reihenhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Eigentumswohnungen
Sie kennen jemand der seine Immobilie verkaufen möchte?
Rufen Sie doch einfach an. 0345 232-1473 oder 0175 9515585
Vielen Dank

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 245,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 17.11.2022
Gültig bis: 2032-11-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1925
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 58-01-10569