3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000
34246 Hessen - Vellmar

# Objektbeschreibung
Dieses exklusive Immobilienangebot präsentiert eine Eigentumswohnung in Vellmar, die sich im obersten Geschoss befindet und einen atemberaubenden Fernblick über die Stadt bietet. Die Wohnung verspricht nicht nur eine einzigartige Perspektive, sondern auch lange Sonnenuntergänge.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der eine herrliche Aussicht über die Umgebung bietet.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, was sie besonders für Familien oder Paare mit Raumbedarf attraktiv macht. Die Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre.

Das Badezimmer wurde im Jahr 2023 modernisiert, was entscheidend zum Wohlbefinden beiträgt.

Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Ein weiteres Highlight ist der zugehörige Autostellplatz

Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden, was den zukünftigen Eigentümern Flexibilität bei der Planung ermöglicht

# Ausstattung
- Keller
- Balkon
- Bad 2023
- Fernwärme
- Autostellplatz
- Einbauküche inklusive

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Vellmar grenzt im Norden an die Stadt Kassel und zählt zum beliebten Speckgürtel um Kassel.
In Obervellmar liegt der schöne Ahnepark als Naherholungsgebiet.
Vellmar verfügt im Stadtzentrum über viele Einkaufsmöglichkeiten und ein großes Einkaufszentrum, Grundschule, Gesamtschule, Kindergärten, Ärzten und Apotheken und ein Schwimmbad.

# Sonstiges
Interessiert? Dann fordern Sie bitte per E-Mail, unter Angabe Ihrer persönlichen Kontaktdaten, ein Exposé an.
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Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und/oder grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 137,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 24.09.2018
Gültig bis: 2028-09-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 44340102-047232