2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €25.000
04639 Thüringen - Gößnitz

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1058539

Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Gößnitz. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden. Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den zukünftigen Besitzern viel Gestaltungsspielraum mit vielversprechendem Wertsteigerungspotenzial - ideal für Macher.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 50 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Daneben gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Gemeinschaftsgarten. Ganz gleich, ob Sonnenanbeter, Spielkinder oder grüne Daumen - hier kommen alle voll auf ihre Kosten. Zudem ist das komfortable Abstellen von Pkw mithilfe eines Freistellplatzes möglich.

# Ausstattung
+ Bezugsfrei
+ Gestaltungspotenzial
+ Gemeinschaftsgarten
+ Freistellplatz
+ Gut angebundene Lage

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 500,00 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 2.975,00 € des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Für eine bequeme und fußläufige Nahversorgung sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof in komfortabler Distanz erreichbar

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 75 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: db535a011f