3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen wurde in den Jahren 1967 - 1969 in solider und massiver Bauweise mit Unterkellerung errichtet.
Die hier angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die gut aufgeteilte Wohnung verfügt über einen Flur mit Garderobe, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, 2 Schlafräume, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum und eine Einzelgarage im naheliegenden Garagengebäude.
Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradkeller. Das Kellergeschoss verfügt über einen Kellerausgang.
# Ausstattung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand.
Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vor wenigen Jahren erneuert.
Die weißen Kunststofffenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert und sind mit einer Isolierverglasung und Rollläden versehen.
Das Wohn-/Esszimmer ist mit einem Echtholzparkettboden ausgestattet.
In der Küche, im Flur und in dem großen Schlafraum sind Fliesen verlegt.
Der Balkon verfügt über eine neuwertige, elektrisch bedienbare Markise.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2010.
Die Wohnung wird aktuell nicht mehr bewohnt. Eine Übernahme ist daher ohne erforderliche Modernisierungen zeitnah möglich.
Die hochwertige Küche (Firma Sindern Küchen GmbH) kann auf Wunsch separat übernommen werden. Ebenso kann bei Bedarf das komplette Inventar separat übernommen werden. Über weitere Details hierzu informieren wir Sie gern in einem persönlichen Gespräch.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch für eine lukrative Kapitalanlage in eine Immobilie.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Waldrandlage des Neheimer Ortsteils „Moosfelde“.
Ein Kindergarten, die Grundschule und ein Lebensmittelmarkt mit Backshop befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ca. 2 km entfernt in der Einkaufsstadt Neheim mit ihrer bekannten Fußgängerzone.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Den Autobahnanschluss zur A 445 / A 46 in Richtung Dortmund (Ruhrgebiet) bzw. Sauerland erreichen Sie ebenfalls nach ca. 2 km.
# Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 91 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.08.2020
Gültig bis: 03.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 131013962#1i3FA
