4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €104.500
09126 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung! Hier können Sie sich noch frei entscheiden, ob Sie selbst einziehen oder doch vermieten möchten. Die sehr gepflegte 4-Raum-Wohnung wird Ihnen wenig Arbeit bereiten, denn sie ist bereits hochwertig renoviert und kann sofort bezogen werden. Das Highlight ist das komplett sanierte und modern gestaltete Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschtischen samt Einbauschränken und Spiegeln. Die Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet, welches sich in einem sehr guten Zustand befindet. Das Wohn- und Esszimmer ist momentan ein halboffener Bereich, welcher mit wenig Aufwand durch das Einsetzen einer Tür in den vorhandenen Rahmen wieder geteilt werden kann.

Hinter dem Haus steht eine Rasenfläche allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Wer sich doch nach mehr Grün und Privatsphäre sehnt, hat die einmalige Gelegenheit sich einen eigenen Garten in der direkt gegenüberliegenden Gartenanlage zu sichern.

Zu dieser Wohnung gehört einiges an Abstellfläche, denn Ihnen stehen gleich zwei Dachbodenräume und ein Kellerabteil zur Verfügung.

# Ausstattung
- flexibler Grundriss durch offen gestalteten Wohn- und Essbereich
- ruhige, aber stadtnahe Lage mit grünem Ausblick auf die gegenüberliegende Gartenanlage
- heller Laminatboden in allen Schlafzimmern und Flur
- geflieste Küche mit Fliesenspiegel, Fenster, Zugang zum WC
- hochwertig saniertes Tageslichtbad mit Hansgrohe Armaturen, Dusche, WC, Badewanne, zwei Waschtische mit Einbauschrank (softclose), Waschmaschinenanschluss
- zwei Abstellräume im Dachgeschoss
- eigenes Kellerabteil
- Gartenmitbenutzung und massive Abstellmöglichkeit für Fahrräder etc.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gablenz, ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Im Herzen von Gablenz befindet sich die Gartenstadt Gablenzsiedlung. Das außergewöhnlich architektonische Kleinod besticht durch seine stilvollen Außenanlagen und abwechslungsreiche, harmonische Fassadengestaltung.

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten bietet das "Gablenz-Center", gastronomische Einrichtungen, Apotheke, Frisöre und Bankfilialen. Im Stadtteil finden Sie Schulen und Kindertagesstätte. Durch die Chemnitzer Stadtbahnlinie der CVAG und durch verschiedenen Buslinien erschlossen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH tätig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 124,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 24.03.2014
Gültig bis: 2024-03-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 170-2276