3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €248.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2012 errichteten Wohnanlage und ist nur einen Steinwurf von der Innenstadt Weingartens entfernt. Die Lage zeichnet sich durch ihre hohe Zentrumsnähe aus, wodurch sämtliche Geschäfte und Annehmlichkeiten einfach zu erreichen sind.
Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung. Helle Räume werden durch großzügige Fenster mit dreifacher Verglasung gewährleistet. Die Beheizung erfolgt durch eine Pellet-Zentralheizung aus dem Baujahr. Das Gebäude wurde laut Bauunterlagen im KfW 70 Standard erstellt.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mühelos über den Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar. Sie besteht aus drei großzügigen Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, einem separaten WC und einer Küchenzeile. Die Aufteilung der Zimmer ermöglicht eine flexible Nutzung nach individuellem Geschmack und eignet sich auch besonders gut für eine Studenten-Wohngemeinschaft. Die Nähe zu den Hochschulen, die bequem in wenigen Fahrradminuten erreichbar sind, macht diese Wohnung äußerst attraktiv für Studierende, die eine moderne und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Daher eignet sie sich hervorragend auch als Kapitalanlage.
Zum Komfort dieser Immobilie gehört auch der Zugang zum Tiefgaragenstellplatz, der bequem über den Aufzug erreichbar und im Kaufpreis inbegriffen ist. Darüber hinaus bietet die Wohnanlage einen Fahrradraum sowie einen Wasch-/ und Trockenraum. Ein Hausmeisterservice ist für die Pflege der Innen-/ und Außenanlagen des Gebäudes zuständig, sodass die lästige ,,Schwäbische Kehrwoche“ entfällt, sowie das Schneeräumen im Winter.
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und steht bereits leer, sodass sie umgehend übernommen werden kann. [...]

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen.
Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.
Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

# Sonstiges
•2012 erbaut nach KFW-Standard laut Bauunterlagen
•Heiztechnisch vorsorgt durch eine Pellet-Zentralheizung
•Aufzug vorhanden
•Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
•Küchenzeile im Kaufpreis enthalten

Anbieter-Objekt-ID: 16102