3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €531.900 120 m²
Oststraße 24, 74072 Heilbronn, Heilbronner Kernstadt

ATRIO mit City-Lofts und Atrium-Feeling. Zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit Aufzug. Die beiden Häuser sind mit einem begrünten zum Himmel geöffneten Innenhof verbunden. Das Atrium mit Wasserbecken und Wasserfall ist eine natürliche Erholungsoase mitten in der City. Die lichtdurchfluteten Wohnungen haben Balkone, Terrassen oder ein Wohnatrium. Das Atrium ist beheizt und kann als Wintergarten oder ähnlich einer Loggia genutzt werden. Die über dem Sockelgeschoß liegenden City-Lofts (Ebene 4) haben zu jeder Jahres- und Tageszeit atemberaubende Ausblicke in die Stadt oder ins Grüne. Die Penthäuser im Dachgeschoss (Ebene 7) bieten zusätzlich zum beeindruckenden Ausblick herrliche Dachterrassen. Die 2,5-Zimmerwohnungen von 70,29 qm bis 4,5-Zimmerwohnungen mit 147,53 qm vermitteln durch die Deckenhöhen von ca. 2,76 m bis 3,09 m ein Loft-Feeling. Die Wohnungen beginnen ab Ebene 3. Massiv gebaute Häuser mit hochwertiger Außendämmung. Teilweise mit moderner Klinkerfassade in grau-braun. Flächenbündige Schallschutzfenster aus Aluminium, 3-fach verglast. Minimierung der Heizkosten durch eine hocheffiziente Luft-Wärmepumpe in Verbindung mit einem Gasbrennwertkessel und zentraler Wasserversorgung. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung.

Das Objekt wird ganz individuell für Sie fertiggestellt und Schlüsselfertig übergeben. Schaffen Sie sich Ihr Wohlfühlzuhause und entscheiden Sie selbst über Ihre Innenausstattung! Wählen Sie aus einer Vielzahl von hochwertigen Materialien, die im Kaufpreis bereits enthalten sind: - Echtholzböden in Wohn- und Schlafräumen - großformatige Fliesen und hochwertige Sanitärprodukte von namenhaften Herstellern - gestrichene Wände und Decken - Fensterbänke aus Naturstein bzw. Kunststein Weitere Ausstattungsmerkmale: - zeitloses Schalterprogramm (Jung LS 990) - bodenebene, geflieste Dusche mit Duschrinne - Handtuchheizlörper - überhohe Türen von ca. 2,11 m - beheiztes Wohn-Atrium - dreifach verglaste Fenster, überwiegend Schallschutzfenster - Türsprechstation mit Farbbildschirm - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - elektrische Jalousien und Rollläden - Deckenhöhen von ca. 2,76 m bis 3,09 m - moderner Aufzug - hocheffiziente Luft-Wärmepumpe - kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - KfW-Energieeffizienzhaus 55 nach EnEV 2009

Innenstadtlage, unweit der City. Hervorragende Infrastruktur. Zu Fuß zum Shoppen, Essen gehen, Unterhaltung, Theater, Kino, Bildung und Entspannung. In unmittelbarer Nähe von Stadtbahn und Bushaltestelle. Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

CITY-LOFTS mit ATRIUM -FEELING Das ATRIO bietet folgende Typen: Garden View: Wohnen im Erdgeschoss mit Blick in den eigenen Garten City View: Wohnen mit Blick in Richtung Innenstadt Atrium View: Wohnen mit Blick in das zentral gelegene Atrium. Hier kann man innen auch außen wohnen Green View: Wohnen mit Blick in die Bäume der Lerchenstraße Sky View: Wohnen im Penthouse mit Blick in den Himmel O 7.1 Atrium View: Wohnen mit Blick in das zentral gelegene Atrium Wohnen im Penthouse mit Blick in den Himmel. Der Blick in das begrünte Atrium eröffnet dem Auge einen Garten zwischen den Häusern. Auf Ebene 7, dem Dachgeschoss des ATRIO, ist der Blick grenzenlos. Sie sehen den Wartberg, die City oder einfach nur die Wolken. Über Ihnen ist nur noch der Himmel. Die Wohnung mit großer Dachterrasse in nördlicher Richtung und einem Balkon im Süden. Von dem südlich ausgerichteten Balkon sieht man in das grüne Atrium mit vertikalem bepflanzten Säulen und einem Wasserbassin mit Wasserfall.