1-Zimmer Wohnung zu vermieten €595 36 m²
20359 Hamburg (St. Pauli), Talstraße 11-15

1.785€

frei ab 01.02.2024
Geschoss: 2

- neue und effiziente Heizung durch Fernwärme
- Klingelsystem mit Gegensprechanlage
- gepflegter und hochwertiger Boden
- geräumiges und helles Wohnzimmer mit TV Anschluss
- schöner und gepflegter Eingangsbereich, auch hier bleibt der Altbaucharackter erhalten
- helle Räume mit hohen Decken - Altbaucharme
- große Fensterfläche
- großes Badezimmer mit großer Dusche
- Kellerrum vorhanden
- auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein neu angelegter Innenhof
- Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind im UG zu finden

**Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt:**
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Arbeitsvertrag
- Selbstauskunft
- Auweiskopie

**https://www.bensvandenberg.de/kontakt**

**Für stark lärmempfindliche Bewohner nicht geeignet. Die Infrastruktur ist als gut zu bewerten**

**Vermieten oder Verkaufen Sie jetzt auch Ihre Immobilie über Bens - van den Berg Immobilien GbR**

Die hier exklusiv durch das Maklerhaus Bens - van den Berg Immobilien GbR angebotene modernisierte Wohnung befindet sich im 2. OG eines kernsanierten Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Hamburger Kult-Stadtteil St. Pauli. Sämtliche Wohnungen des Objektes sowie die Außenfassade wurden erst im Jahr 2023 das letzte Mal umfangreich saniert und fertiggestellt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 36,32 m², welche sich auf 1 Zimmer, Küche, Diele und Bad verteilt.

Anschrift: Talstraße 11-15 in 20359 Hamburg

**Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt:**
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Arbeitsvertrag
- Selbstauskunft
- Auweiskopie

Bens - van den Berg Immobilien GbR - Von Ehrgeiz angetrieben, durch Leidenschaft vereint. Partner an Ihrer Seite rund um das Thema Immobilien. Mit geschäftsmäßigem Fingerspitzengefühl, weit gefächertem Netzwerk und Humor.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie!

Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten.

**Folgende Unterlagen werden zur Anmietung benötigt:**
- Schufa-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate
- Arbeitsvertrag
- Selbstauskunft
- Auweiskopie

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023

Talstraße 11-15
20359 Hamburg (St. Pauli)

Die Immobilie befindet sich im im beliebten Hamburger Kult-Stadtteil St. Pauli und liegt in unmittelbarer Nähe zur Reeperbahn. Die zentrale Lage bietet ein gutes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut und größtenteils fußläufig zu erreichen.
Der Hafen, die Landungsbrücken, sowie der Spielbudenplatz und vieles mehr ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Mitten im Trubel der ikonischen Reeperbahn, ist die parallel Straße Talstraße zu finden.
Die Anbindung an das öffentlichen Nah- und Fernverkehrsnetz ist durch angrenzende Bus- und Bahnhaltestellen sowie den in ca. 10 Minuten Fahrzeit umliegenden Bahnhof gegeben.
Die Anbindung an die BAB sind ebenfalls problemlos durch die A1, A7 und A255 gegeben.

**Für stark lärmempfindliche Bewohner nicht geeignet. Die Infrastruktur ist als gut zu bewerten**