Haus zum Verkauf €269.000
Ab sofort Besichtigungstermine möglich unter 0179 39 45 717 (auch am Wochenende)!
IHR NEUES ZUHAUSE:
... steht auf einem ca. 840qm großen, sonnigen grünen Grundstück für Sie und Ihre Familie in Schwarzach-Wölsendorf SOFORT BEZUGSFERTIG bereit.
Schon allein der Blick vom Gartentor zum Haus ist eine "grüne" Augenweide und lässt Sie den Alltagsstress bereits beim Eintreten vergessen. Der liebevoll gestaltete Garten, der auch im Winter durch teils immergrüne Pflanzen mit Recht den Titel "Grüner Wohnen" verdient, bietet durch eine überdachte Loggia, zahlreichen charmanten Details, einer reichen Pflanzenvielfalt, eine Oase der Erholung.
Weisse Fliesen im Eingangsbereich und eine helle Marmortreppe teilt das Haus in das Erdgeschoss und das Obergeschoss (Das auch als separate Wohnung mit Bad, 3 Zimmern und Küche individuell gestaltet werden kann. Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden ebenso wie eine Toilette und ein Waschbecken mit Warmwasser).
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein größzügiges weiß gefliestes Bad mit Badewanne, 2 Zimmern mit Holzfußböden, die je nach Ihren Bedarf individuell gestaltet werden können. Das Highlight ist der große Wohn-Essbereich mit hellem Holzfußboden, einer kreativen Abtrennung des Küchenbereichs und des Kachelofens für wohlige und romantische Winterabende.
Durch eine hohe doppelglasige Tür im Esszimmer haben Sie einen erholsamen und interessanten Blick in Ihre grüne Oase und auch auf die beruhigende Pferdekoppel des gegenüberliegenden Reiterhofs. Auch die seitlich gelegene überdachte Terrasse bietet mit direktem Zugang vom Wohnzimmer einen Ort der Erholung und auch einen Rückzugsort vom Alltag.
Der trockene und stabile Keller mit 5 Räumen und einem Heizungskeller bietet viel Stauraum, Platz zum Handwerken und Platz zum Feiern mit offenen Kamin.
Im hinteren Teil des Hauses rundet die Garage, ein Anbau mit Zimmer mit Elektroheizung, Holzschuppen einer weiteren überdachten Loggia und ein Gemüsegarten das Gesamtensemble ab.
Im Gegensatz zu anderen Häusern dieses Baujahrs sind Sie in der Lage SOFORT einzuziehen und können Ihre eventuellen Renovierungspläne direkt vor Ort planen!
AUSSTATTUNG IHRES NEUEN ZUHAUSES:
- großer grüner kreativer Garten plus Gemüsegarten im hinteren Grundstücksbereich
- großzügige Einfahrt zur Garage
- 2 überdachte Loggias
- große Terrasse
- 5 Zugänge zum Haus
- beheizbares Gartenzimmer
- Kachelofen (Stauraum für Holz vorhanden)
- Gasetagenheizung (Gastank ist zur Hälfte gefüllt, im Preis inbegriffen)
- moderne Fußböden im Erdgeschoss
- Holzfenster (atmet besser als Kunststoff, deshalb kein Schimmel seit Baubeginn)
IHRE NEUE UMGEBUNG:
Wölsendorf, in der nördlichen Oberpfalz, ist trotz der ruhigen, ländlichen Gegend ein sehr guter Standort für Ihren Berufsweg oder für Ihre Unternehmungen. Die Autobahn A93 (München-Hof) ist in ca. 5min an der Einfahrt Schwarzenfeld zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten in Schwarzenfeld, Schwandorf oder Regensburg sind gut in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen.
FREIZEITANGEBOTE IN IHRER NEUEN UMGEBUNG:
- Baden, Surfen, Tauchen in der Oberfälzer Seenplatte (Murner- & Steinberger See...)
- Fahrradtouren in einem neuen, gut ausgebauten Wegenetz
(Wölsendorf besitzt eine Auszeichnung als beliebtester Versorgungsstützpunkt der
B3-Radltour, Mehrtagestouren bis nach Prag möglich)
- Der Oberpfälzer Wald bietet Ihnen auch einfache Spaziergänge,
Schwammerlsuchen, Beeren pflücken und einfach mit oder ohne Kinder die Seele
baumeln zu lassen
Ich biete Ihnen ein komfortables, kreatives und charmantes Haus, mein Elternhaus, in einer gewachsenen, freundlichen, ruhigen und hilfsbereiten Nachbarschaft, das viel Platz für Ihre Kreativität, Individualität und Bedürfnisse hat.
PRIVATVERKAUF-OHNE PROVISION!
