Haus zum Verkauf €219.000
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Zum Verkauf steht ein riesiges futuristisches 1-2 Familienhaus in zentraler Lage von Roes. Die Immobilie wurde im Jahre 1985 in Massivbauweise errichtet. Der Eigentümer war Diplom-Bauingenieur und hat sein Eigenheim selbst geplant und entworfen. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 249,43 qm auf einem insgesamt 649 qm großen Grundstück. Weitere Nutzfläche ist im Gebäude mit ca. 26,05 qm vorhanden. Zum Objekt gehört zusätzlich noch eine sehr geräumige Doppelgarage. Optional kann das direkt danebenliegende ca. 825 qm große freie Grundstück mit erworben werden.
Ursprünglich war das Objekt als Einfamilienhaus mit großer Einliegerwohnung im Erdgeschoss geplant worden. Allerdings wurde der Großteil des Objektes vom Eigentümer selbst bewohnt und im Erdgeschoss ein etwas kleinerer Teil mit separatem Eingang abgetrennt und zusätzlich vermietet. Die genaue Aufteilung entnehmen sie bitte der beigefügten Planungszeichnung. Zwei weitere Räume können als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Alle im Gebäude befindlichen Räume haben Fenster und somit Tageslicht.
Die Außenwände wurden mit sogenannten Isorast-Steinen errichtet. Diese Steine beinhalten bereits eine Isolierung. Das Dach ist noch absolut dicht. Die elektrische Fußbodenheizung funktioniert nur noch eingeschränkt, da einige Heizkreise einen Defekt aufweisen.
Das Gebäude steht seit Ende 2018 leer und kann sofort genutzt werden. Aufgrund von 2 Küchenanschlüssen und 3 Bädern ist diese Immobilie optimal für eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationenhaus geeignet. Wer selbst handwerklich begabt ist, der kann sich hier absolut verwirklichen. Bei diesem Objekt sind Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen nötig.
Fazit: Lassen sie den schlafenden Riesen zu neuem Glanz erstrahlen und überzeugen sich von diesem tollen Bau bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin!
Dieses Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Roes, einer Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz mit ca. 520 Einwohnern.
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% (inkl. MWSt.) ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat berechnet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
