2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €479.000
Wolliner Str. 51, 10435 Berlin - Mitte

# Objektbeschreibung
Dieser gepflegte, 1910 erbaute Altbau liegt zentral im Stadtteil Mitte direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit im Souterrain und wurde 2013 modernisiert. 2018 wurden Balkone im Innenhof angebaut. 2021 wurden die Treppenhäuser instandgesetzt. Das Dach wurde vor Kurzem zu einer Wohnung ausgebaut.

# Ausstattung
••• Bezugsfrei ab sofort! •••
Die angebotene 2-Zimmer-Altbauwohnung mit fast 62 m² befindet sich im dritten Obergeschoss des Seitenflügels. Die Wohnung mit einem Balkon zum Innenhof besitzt einen Dielenboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur und die ca. drei Meter hohen Decken komplettieren das angenehme Wohnambiente. Die Immobilie ist das ideale neue zu Hause für einen Single-Haushalt oder zu zweit. Die sehr gute Lage ist absolut ideal und hervorragend angebunden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 7.739,54 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 61,89 m²

# Lagebeschreibung
Das klassische Mehrfamilienhaus liegt ideal in einer der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins zwischen Arkonaplatz und Mauer Park! Die unweit gelegene Kastanienallee und Eberswalder Str. bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften sowie Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Flughafen 30 km
Fernbahnhof 3 km
Autobahn 10 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 143.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-05-14
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-WO-51-18