Haus zum Verkauf €1.050.000
06114 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Das um 1919 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde um 1997 liebevoll und denkmalgerecht saniert und modernisiert.

Insgesamt stehen hier ca. 455,15 m² vermietbare Fläche verteilt auf 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit zum Verkauf. Die Wohnungsgrößen reichen hierbei von ca. 85 m² Wohnfläche bis zu ca. 110 m² Wohnfläche, die Gewerbeeinheit hat ca. 50 m².

Ausgestattet sind die Wohnungen mit Laminat- und vereinzelt Teppichböden in den Wohnräumen, Fliesenboden in den Tageslichtbädern und Küchen. Einzelne Wohnungen verfügen zudem über Balkone.
Derzeit sind bis auf die Gewerbeeinheit alle Einheiten vermietet, wobei die derzeitigen Kaltmieten der Wohneinheiten von ca. 2,57 €/m² bis zu ca. 5,15 €/m² reichen und damit noch gutes Mietsteigerungspotential aufweisen. Mietanpassungen wurden bisher nicht durchgeführt.

" frisch, engagiert, solide "

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# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich, Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.306,93 €
Hausgeld: 630,00 €

Käuferprovision: 62.475,00€

Grundstücksfläche: ca. 582 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Halle (Saale) ist einer der bedeutendsten mitteldeutschen Wirtschaftsstandorte. Die Stadt Halle (Saale) als wirtschaftliches und wissenschaftliches Oberzentrum entwickelt sich zu einem leistungsstarken Wirtschaftsstandort im mitteldeutschen Raum mit 1,7 Millionen Menschen, welche hier leben, arbeiten, forschen und studieren. Halle verbindet auf besondere Art und Weise den Charakter einer Universitätsstadt mit dem eines modernen Wirtschaftsstandortes. Die hohe Innovationskraft der über 500 Jahre alten Martin-Luther-Universität Halle-Wittenberg, der weltweit bekannten Burg Giebichenstein, Kunsthochschule Halle und zahlreicher renommierter außeruniversitärer Forschungsinstitute bieten Unternehmen sehr vorteilhafte Möglichkeiten zur Kooperation und Personalrekrutierung. Die Ernennung der seit 120 Jahren in Halle ansässigen Leopoldina zur deutschen Akademie der Wissenschaft bestätigt das enorme Potenzial des Wirtschaftsstandortes.

Giebichenstein liegt nördlich von Halle und wurde nach der Burg Giebichenstein, benannt. Geprägt wurde das Viertel vor allem durch die Burg Giebichenstein. Hierzu gehört das Giebenstein-Gymnasium "Thomas-Müntzer". Auch die Real- und Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Reichardts Garten, liegt ganz in der Nähe. Der Garten ist durch sehr alte und exotische Bäume geplägt, wie dem Gingo.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 586859