3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000 94 m²
50859 Köln / Widdersdorf, Unter Gottes Gnaden 147

Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

3 Zimmer, Küche, Diele mit Abstellkammer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche
ca. 15m² großer Balkon (nur zu einem Viertel in der Wohnfläche angerechnet) mit Nordwest Ausrichtung
Einzelgarage im Garagenhof
Kellerraum ca. 6m²
Echtholzparkett im Wohnzimmer
Waschmaschinenanschluss in der Küche oder in der Waschküche mit Trockenraum möglich

Köln Widdersdorf,
unter der Anschrift Unter Gottes Gnaden 147 befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung verfügt über 94,1m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und auf einen Balkon verteilt.

Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen. In der geräumigen Diele findet man noch eine Abstellkammer vor.

Von dem Wohnzimmer sowie von dem Schlafzimmer aus hat man Zugang zu dem ca. 14m² großen Balkon, der nach Nordwest ausgerichtet ist.

Das Badezimmer wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert und ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet.

Ein eigener Kellerraum mit einer Größe von ca. 6m² und eine Einzelgarage im Garagenhof steht dem neuen Eigentümer der Wohnung ebenfalls zur Verfügung.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung inklusive Warmwasseraufbereitung.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell 350 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage und Heizkosten.

Die Wohnung ist sofort bezugsbereit, bitte vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.

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Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Unter Gottes Gnaden 147
50859 Köln / Widdersdorf

Unsere Eigentumswohnung liegt im alten Teil des sehr beliebten Stadtteils Widdersdorf.
Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus.
Widdersdorf bietet fußläufig alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Zahlreiche Kindergärten, zwei Grundschulen, die internationale Friedensschule, eine Vielzahl an verschiedenen Ärzten, Physiotherapeuten, Apotheken, einer Post, Bäckereien, Cafe's, einem riesigen Edeka, einer Sparkasse, einem Aldi, einem Netto, einem DM-Drogeriemarkt, Friseure, zwei Lottogeschäften, einem Reisebüro, Eisdielen, einem italienischen Feinkostgeschäft, Blumengeschäften und einer Reinigung mit HERMES-Paketversand. Wer sich sportlich betätigen mag, kann im nahe gelegenen Golfplatz oder auch Tennisplatz seinem Hobby nachkommen.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls vorhanden, eine Buslinie 962 nach Bocklemünd, mit der weiteren Anbindung an die Bahnlinien 3 und 4 sichern das einfache Erreichen der Innenstadt. Die Buslinien 145 und 149 führen Sie schnell zum Lövenicher S-Bahnhof und Weidener Rheincenter mit über 180 Geschäften.
Die Innenstadt Kölns ist mit dem Auto in ca. 18 Minuten erreichbar.