2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung mit Laminat- und Fliesenböden.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Der offene Wohnbereich integriert eine geflieste Küchenzeile und gewährt Zugang zum Balkon ein grünes Stück Natur direkt vor der Haustür, ideal zum Entspannen. Seit 2010 ist die Immobilie zuverlässig vermietet und bietet somit eine stabile Kapitalanlage.
Ein Hausmeisterservice inklusive Winterdienst sorgt für die Pflege der Anlage.
Ein zusätzliches Kellerabteil und die Waschküche im Untergeschoss, sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit eingebauten Lichtern runden das Angebot ab.
Insgesamt ermöglicht die Wohnung ein ruhiges und komfortables Wohnen in einer ansprechenden Umgebung.
Daten zum Energieausweis:
Energieeffizienzklasse: C
Energiekennwert: 87,59 kWh
Energieträger: Erdgas Baujahr 1993
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 02.2024
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung erstreckt sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Parteien und liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend in der Gemeinde Möglingen.
Die unmittelbare Umgebung bietet Annehmlichkeiten wie eine Bushaltestelle (10 min Fußweg) mit Verbindung in die Kreisstadt Ludwigsburg und nach Stuttgart-Zuffenhausen.
Ebenfalls in der Nähe befinden sich ein Spielplatz (2 min Fußweg) sowie ein Supermarkt (10 min Fußweg).
Die Gemeinde Möglingen selbst verfügt über verschiedene Arztpraxen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Friseure, Drogerien und Banken. Diese zentrale Lage ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und trägt zu einem komfortablen Lebensstil in dieser Wohngegend bei.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87.5 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Anbieter-Objekt-ID: 6162110
