Haus zum Verkauf €360.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1057985
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt? Dann machen Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit eigenem Garten zu Ihrem neuen Zuhause. Das 1970 erbaute Haus liegt naturnah und sehr familienfreundlich in Riede, etwa 18 km entfernt von Bremen.
Profitieren Sie hier von 7 Zimmern, die insgesamt eine Wohnfläche von rund 182 m² umfassen, sowie einem ca. 5.615 m² großen Grundstück, das Ihnen die Gestaltung einer gemütlichen Gartenoase ermöglicht. Hier erstreckt sich hinter einer Terrasse eine Rasenfläche, die genügend Platz zum Sonnen, Spielen und Gärtnern bietet. Durch das große Platzangebot, die idyllische Lage und die bereits vorhandenen Ställe eignet sich das Objekt auch ideal für Tierhalter.
Im Inneren der Immobilie besteht Renovierungsbedarf, den Sie u.a. zur Umsetzung Ihrer individuellen Wohnvorstellungen nutzen können. Verteilt auf das Erdgeschoss und ein Obergeschoss stehen Ihnen hier 2 Wohn- und Esszimmer, eine Küche, 4 charmante Schlafzimmer und 2 Tageslichtbadezimmer zur Verfügung, die beide mit einer Dusche ausgestattet sind. Ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.
# Ausstattung
+ Einbauküche
+ Balkon
+ Terrasse
+ 3 Carportparkplätze
+ Kellerraum
+ Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Kaufpreis pro m²: 1.946,57 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 184,94 m²
Grundstücksfläche: ca. 5615,23 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in idyllischer Feldrandlage im Ortsteil Emtinghausen der grünen Gemeinde Riede, die rund 17 km von Bremen entfernt zum niedersächsischen Landkreis Verden gehört. Hier profitieren Sie sowohl von dem hohen Erholungswert der traumhaften Umgebung als auch von einer familienfreundlichen Nachbarschaft, kurzen Einkaufswegen und einer günstigen Anbindung an den örtlichen Nahverkehr.
Im knapp 7 Autominuten entfernten Ortskern stehen bereits diverse Geschäfte und Dienstleister zur Verfügung, darunter ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Apotheke, Banken und eine Postfiliale. Hinzu kommen auch eine Grundschule und ein Kindergarten, während die weiten, grünen Felder ringsum in der Freizeit zu langen Spaziergängen oder Radtouren einladen. Alternativ lohnt sich auch ein Ausflug an die Nordseeküste, die mit dem Auto etwa eine Stunde entfernt liegt.
Eine gute Anbindung an das örtliche Nahverkehrsnetz besteht über die Bushaltestelle in ca. 5 Radminuten Entfernung. Auf das Straßenverkehrsnetz können Sie ebenfalls binnen weniger Minuten über die Autobahnen 1 und 27 oder die Bundesstraße 6 auffahren und erreichen auf diese Weise die Großstadt Bremen in unter 30 Minuten.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pelletheizung
Endenergiebedarf: 278.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 8137ce64e3
