2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
23730 Kreis Ostholstein - Sierksdorf

Diese Wohnung besticht durch einen unvergleichlichen Blick auf das Hinterland der Küste und die im seitlichen Ausblick auf die Ostsee mit den Bäderorten Haffkrug, Scharbeutz und Timmendorfer Strand. Der gut geschnittene Wohnraum, aufgeteilt in Essplatzbereich und Wohnbereich ist mit einer kompletten Fensterfront mit Blick auf das Hinterland und die Ostsee ausgestattet. Von hier erreichen Sie den großzügigen Balkon, welcher Ihnen Dank seiner West Ausrichtung einen hellen Wohnraum und einen traumhaften Sonnenuntergang verspricht. In der Wohnung finden Sie eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Das separate Schlafzimmer, welches mit zwei Eingangstüren ausgestattet ist, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett. Des Weiteren befindet sich in der Wohnung ein weiteres kleines Gästezimmer mit 2 Betten. Im Flur finden Sie eine praktische Kammer mit ausreichend Platz für Garderobe. Die Immobilie kann kurzfristig frei von Mietverhältnissen übergeben werden. Die Wohnung eignet sich zur Eigennutzung und/oder einer Ferienvermietung.
Diese Wohnung wird möbliert übergeben.
Das 25m x 15m große und 29 Grad warme Schwimmbad der Anlage steht Ihnen gegen Erwerb einer Eigentümerausweiskarte (11,-€ im Jahr) an schlechten Tagen zum Schwimmen zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz kann für 10,-€ im Monat angemietet werden. Der Freizeitpark "Hansapark" ist in unmittelbarer Nähe.

Lage:
Die angebotene Wohnung befindet sich in der beliebten Panoramic Anlage in Sierksdorf. Die Wohnanlage befindet sich nur ca. 500 Meter vom feinen Ostseestrand entfernt. Den Strand erreichen Sie unkompliziert zu Fuß durch eine großzügige Parkanlage und über einen kleinen Sandweg. Die Gemeinde Sierksdorf, mit ca. 1.580 Einwohnern liegt mitten in der Lübecker Bucht, zwischen den Ostseebädern Neustadt i.H. und Haffkrug - Scharbeutz.
Die Immobilie ist Teil eines Gebäudekomplexes mit Schwimmbad, Tennisplatz, Tischtennisanlage, Basketballfeld, Boule-Spielfläche, einem Kinderspielplatz und einer Parkhausanlage. Die Anlage befindet sich am nördlichen Ortsrand des Ostseebades Sierksdorf, nahe dem überregional bekannten Hansa-Park und ca. 480 m Luftlinie vom Ostseestrand entfernt. Das ca. 6 km entfernte Zentrum von Neustadt i.H., die umliegenden Ostseebäder und die Hansestadt Lübeck bieten eine gute Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen.

Energieausweis:
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus
Baujahr laut Energieausweis: 1971
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Gültigkeit: 02.08.2018 bis 01.08.2028
Effizienzklasse: E
Endenergiebedarf: 157,1 kWh/(m².a)

Käuferprovision: 2,975%
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlen Verkäufer
und Käufer jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 2,975 Prozent des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.