5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
88250 Baden-Württemberg - Weingarten

# Objektbeschreibung
In ruhiger und schöner Aussichtslage befindet sich die hier angebotene Wohnung in Weingarten.
Sie befindet sich in einem 1961 erbauten Mehrfamilienhaus.
Durch die Hanglage des Gebäudes erreichen Sie die Wohnung über das Treppenhaus eine Halbetage unter dem Hauseingangsniveau.

Die Wohnung verfügt über rund 90 m² Wohnfläche; diese verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche (Einbauküche im Kaufpreis enthalten), Bad, Gäste-WC und Balkon. Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar; durch die Hanglage des Hauses bietet sich von hier eine herrliche Aussicht ins Schussental. Im Keller ist ein weiteres bewohnbares und beheiztes Zimmer mit rund 11m² vorhanden. Das Tageslicht-Bad wurde 2022 renoviert und beinhaltet eine barrierefreie Dusche, Waschbecken und Bidet. In der Wohnung sind Parkett-, Kork- und Fliesenböden verlegt.

Das Gebäude wird beheizt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. In einem der Räume sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche angenehme Wärme.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume sowie ein Bühnenraum (Sondernutzungsrecht), sodass genügend Raum vorhanden ist für nicht täglich benötigte Dinge.
Durch die Größe der Wohnung bzw. die Zimmerzahl eignet sich dieses Objekt durchaus auch für Familien mit Kindern. Auch als Kapitalanlage ist sie interessant.

Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Stadt Weingarten mit etwa 25.000 Einwohnern liegt im Südosten Baden-Württembergs, mitten in Oberschwaben und grenzt nördlich an Ravensburg. An den Bundesstraßen 30 und 32 gelegen und unweit der Autobahnzugänge zur A 8 (bei Ulm), A 96 (bei Wangen im Allgäu) und A 98 (bei Stockach) liegt es verkehrsgünstig. Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbarstadt Ravensburg. Die geographische Nähe zum Bodensee, Österreich und der Schweiz sorgt für vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer Freizeit.

Die drittgrößte Stadt im Landkreis Ravensburg kann auf eine jahrhunderte lange Geschichte zurückblicken und auch in Sachen Kultur und Bildung hat die Hochschulstadt Weingarten viel zu bieten. Die berühmte Basilika gehört zu den größten barocken Kirchen nördlich der Alpen.
Dort befindet sich auch eine der bedeutendsten Barockorgeln Deutschlands – die Gabler Orgel.
Weingarten hat einige Museen zu bieten, der Jakobsweg führt durch das Kloster, überregional bekannt ist Weingarten als Hochburg der schwäbisch-alemannischen Fasnet und wegen des Blutrittes, einer Reiterprozession zu Ehren der Heilig-Blut-Reliquie.

In Weingarten finden Sie eine hervorragende Infrastruktur vor, sämtliche Schularten sind vertreten und es gibt eine Pädagogische Hochschule sowie eine Hochschule für Technik, Wissenschaft und Sozialwesen.Zur Freizeitgestaltung und zum persönlichen Engagement finden sich hier viele Vereine und Einrichtungen, im angrenzenden Ravensburg gibt es eine American-Football-Mannschaft und eine Eissporthalle.

Anbieter-Objekt-ID: 16093