3-Zimmer Wohnung zu vermieten €895
Bodelschwinghstraße 21, 61118 Hessen - Bad Vilbel

# Objektbeschreibung
Die ansprechend geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Bad Vilbel - Heilsberg.
Vom Flur aus, welcher zudem mit einem kleinen Abstellraum ausgestattet ist, gelangt man in das ca. 21m² große Wohnzimmer mit Balkon, dieser ist nachSüd/West ausgerichtet und erstreckt sich über die ganze Länge der Wohnung. Hier befindet sich zudem noch ein kleiner Abstellraum. In den beiden ca. 10m² und 14m² großen Schlafzimmern, sowie im Flur, wurde jüngst ein heller, moderner Laminatboden verlegt. Das Badezimmer wurde in 12.2023 komplett erneuert und präsentiert sich im modernen, sehr angesagten Look.
Die knapp 8m² große Küche wurde vom Vormieter vor 2 Jahren mit einer neuen Küchenzeile ausgestattet - diese könnte bei Bedarf für 1.500,— Euro übernommen werden.
Achtung! es befindet sich nur ein Gasanschluß für den Herd in der Küche.
Zu Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, sowie ein gemeinsamer Fahrrad- Wasch- und Trockenraum (die Waschmaschine könnte aber auch in der Küche aufgestellt werden).

Hinweis : diese Wohnung wird an maximal 3 Personen mit positiver Schufa-Auskunft vermietet, eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Die Miete kann NICHT vom Jobcenter übernommen werden, sie muß aus eigenem Gehalt aus einem unbefristeten Arbeitsverhältnis beglichen werden können.

# Ausstattung
- 3 helle Wohnräume mit Laminat- bzw. Parkett und Fliesenbelägen
- S/W-Balkon
- Innen liegendes, komplett erneuertes Wannenbad mit Handtuchheizung
- gemeinsamer Fahrrad- und Waschkeller
- Gas-Etagenheizung aus 2023
- Neue Heizkörper aus 2023
- Kunststoffenster doppelt verglast
- Separater Kellerraum
- Einbauküche möglich (vom Vormieter für 1.500,— Euro)
KEIN AUFZUG VORHANDEN

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Linoleum

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend im Stadtteils Bad Vilbel, Heilsberg. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren mehrere Buslinien, u.a. eine Linie, die mit dem FVV verbunden ist.
In Laufnähe befindet sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule, sowie verschiedene Restaurants und Supermärkte.
Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen und ein Fitnessstudio sind fußläufig erreichbar.

# Sonstiges
Für weitere Informationen, sowie eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
Bitte lassen Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können.

Hinweis : diese Wohnung wird an maximal 3 Personen mit positiver Schufa-Auskunft vermietet, eine Wohngemeinschaft ist nicht möglich. Die Miete kann NICHT vom Jobcenter übernommen werden, sie muß aus eigenem Gehalt aus einem unbefristeten Arbeitsverhältnis beglichen werden können.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2019
Gültig bis: 2029-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1025-001847